2024年房地產(chǎn)開發(fā)土方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)土方合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條承包方義務(wù)6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3環(huán)境保護(hù)6.4材料供應(yīng)第七條發(fā)包方義務(wù)7.1配合工作7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3變更處理第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條解除合同11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除或終止后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1單位名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1單位名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2單位地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概述2.1工程名稱：2024年×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土方工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)文件，本工程需開挖土方萬立方米，填方萬立方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土方開挖、運(yùn)輸、回填、壓實(shí)、排水、施工便道維護(hù)等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的10%作為預(yù)付款（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同金額的30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同金額的30%（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同金額的10%（5）工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的10%第四條工期要求4.1開工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2024年××月××日4.3工期延誤：如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《建筑工程土方工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）執(zhí)行5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收時(shí)，土方工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件要求，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條承包方義務(wù)6.1承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土方工程6.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施到位6.3承包方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作6.4承包方應(yīng)負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量第七條發(fā)包方義務(wù)7.1發(fā)包方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保施工條件滿足工程需要7.2發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題7.3發(fā)包方對(duì)工程提出變更時(shí)，應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理第八條合同變更8.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金9.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的，可向相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第十一條解除合同11.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面提出，并由雙方簽署《合同解除協(xié)議》第十二條合同終止12.1終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)12.2終止程序：合同終止后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等13.2合同生效：合同自雙方簽署并蓋章后生效13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方對(duì)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬另有約定的，從其約定14.3不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。合同執(zhí)行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同執(zhí)行問題第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同執(zhí)行過程；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方專業(yè)支持；（3）合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需要第三方監(jiān)督和評(píng)估；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件；3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件；3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益；3.4第三方介入期限屆滿或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的事項(xiàng)完成時(shí)，第三方應(yīng)立即撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和支持，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行；4.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任，不得將自身權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為，否則造成的一切后果由第三方自行承擔(dān)；4.4第三方應(yīng)按照合同約定的方式向甲乙方支付費(fèi)用，如第三方逾期支付，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的合法權(quán)益；5.4第三方不得以其責(zé)任限額為由，拒絕履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的法律責(zé)任；6.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入對(duì)其他方的影響7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，甲乙方可就第三方未履行合同約定的義務(wù)向第三方追究責(zé)任；7.3第三方介入不影響甲乙方之間的結(jié)算和付款，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和付款。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件；8.2合同變更應(yīng)遵循平等自愿、公平合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.3合同變更后的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》；9.2合同解除或終止后的處理事宜，按照合同約定的方式進(jìn)行；9.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、付款、清理施工現(xiàn)場(chǎng)等。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；10.2本修正條款的簽訂、修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；10.3本修正條款未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)合同附件五：施工設(shè)備租賃合同附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃附件九：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件一：設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件二：施工圖紙施工圖紙應(yīng)包括土方工程布置圖、施工細(xì)節(jié)圖等，需明確工程量、施工方法、材料要求等。附件三：工程量清單工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明土方開挖、運(yùn)輸、回填等工程項(xiàng)目的工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件四：材料供應(yīng)合同材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料供應(yīng)的范圍、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件五：施工設(shè)備租賃合同施工設(shè)備租賃合同應(yīng)明確租賃設(shè)備的類型、數(shù)量、租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件六：安全防護(hù)措施方案安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施的詳細(xì)內(nèi)容，以確保施工過程中的安全。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施的詳細(xì)內(nèi)容，以滿足環(huán)保要求。附件八：工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確土方工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件九：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，明確土方工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件十：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算方法。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入條件、介入期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件十二：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由、變更后的條款等。附件十三：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、程序、解除后的處理事宜等。附件十四：合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止合同的條件、程序、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程量或工程質(zhì)量不符合約定；2.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定；4.各方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接損失和間接損失；3.工期延誤：按照合同約定的違約金比例支付工期延誤違約金；4.質(zhì)量問題：按照合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付質(zhì)量違約金；5.保密義務(wù)違反：根據(jù)實(shí)際泄露的信息對(duì)甲乙方造成的損失計(jì)算賠償金額；6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)違反：根據(jù)實(shí)際侵權(quán)行為對(duì)甲乙方造成的損失計(jì)算賠償金額。示例說明：如果承包方未按合同約定完成工程量，發(fā)包方有權(quán)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足工程量或采取其他補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗