2024年房產(chǎn)買賣合同（共有房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（共有房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有房產(chǎn)情況第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任4.2登記責(zé)任4.3過戶及登記時間第五條房產(chǎn)交付及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標準7.3賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充條款第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2共有房產(chǎn)協(xié)議書13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有房產(chǎn)情況甲方共有房產(chǎn)一套，位于X，房產(chǎn)證號：X，共有房產(chǎn)比例為%，乙方共有房產(chǎn)比例為%。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，共有房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋裝修情況為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方約定，房產(chǎn)的買賣價格為X元。3.2支付方式（1）首付款：X元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給甲方；2.1分期付款方式：按月支付，每期支付X元；2.2每期支付時間：自本合同簽訂之日起，每月的X日支付。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)和費用。4.2登記責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)和費用。4.3過戶及登記時間雙方約定，房產(chǎn)過戶及登記時間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付及條件5.1交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶及登記手續(xù)完成后X日內(nèi)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。6.2保修責(zé)任甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量和保修承擔(dān)責(zé)任。6.3保修期限房產(chǎn)的保修期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為（1）甲方未按本合同約定履行過戶和登記手續(xù)；（2）甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)；（3）乙方未按本合同約定支付購房款。7.2賠償標準違約方應(yīng)向守約方支付購房款的20%作為違約金。7.3賠償方式違約金支付方式為違約方在收到守約方通知后的X日內(nèi)，一次性支付給守約方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況提出變更合同的請求，但必須以書面形式通知對方。9.2解除條件合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1特殊約定如雙方有特殊約定，可以在本合同附件中進行明確。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾甲方對本房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利、義務(wù)等事項作出陳述和承諾，保證信息的真實性。12.2買受人陳述與承諾乙方對本合同的履行能力、意愿等事項作出陳述和承諾，保證信息的真實性。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2共有房產(chǎn)協(xié)議書如果房產(chǎn)為共有，應(yīng)提供共有房產(chǎn)協(xié)議書的復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂時間本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。14.3合同保管雙方約定，本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)雙方約定，第三方產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間支付第三方費用。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴4.1監(jiān)督方式甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。4.2投訴渠道（1）向第三方直接提出投訴；（2）向第三方所在機構(gòu)的上級主管部門投訴。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定，并在合同附件中具體列明。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方約定，第三方責(zé)任限額可以在合同履行過程中進行調(diào)整，調(diào)整方式如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）按照約定的比例分攤。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。6.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與其他方的獨立關(guān)系，不受其他方操控。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)。8.2第三方解除合同的程序第三方解除合同時，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與合同的變更9.1第三方變更合同的條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況；（2）合同約定的變更條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的變更條件出現(xiàn)。9.2第三方變更合同的程序第三方變更合同時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同的條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)。10.2第三方終止合同的程序第三方終止合同時，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的額外條款和說明11.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的條款。11.2說明本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方可以與第三方進行說明和約定。第十二條第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十三條第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的簽訂與保管本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并各自保管。第十五條第三方介入的生效與終止本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，至合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。附件二：共有房產(chǎn)協(xié)議書如果房產(chǎn)為共有，應(yīng)提供共有房產(chǎn)協(xié)議書的復(fù)印件，明確共有人之間的權(quán)利和義務(wù)。附件三：評估報告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件四：貸款合同如果乙方采用貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款的金額、利率和還款方式等條款。附件五：過戶登記申請表本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶登記申請表的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過戶登記的申請已經(jīng)提交。附件六：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如物業(yè)費、稅費等費用支付憑證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按本合同約定履行過戶和登記手續(xù)；2.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)；3.乙方未按本合同約定支付購房款；4.第三方未按本合同約定提供服務(wù)；5.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任的認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款的20%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，具體處理方式按照合同解除條款執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住房產(chǎn)。在此情況下，甲方應(yīng)向乙方支付購房款的20%作為違約金，并承擔(dān)因未能按時入住所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位