2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易咨詢與建議1.5合同談判與促成1.6交易手續(xù)代辦1.7其他中介服務(wù)第二條客戶信息與資料2.1房源所有者信息2.2房源所有者提供的資料2.3購房客戶信息2.4購房客戶需求資料第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條中介責(zé)任與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障5.2客戶隱私保護(hù)5.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.5其他法定與約定義務(wù)第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1如實(shí)提供房源信息及資料6.2如實(shí)提供購房需求及資料6.3遵守合同約定，配合中介工作6.4支付中介服務(wù)費(fèi)用6.5其他法定與約定權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1中介違約行為及責(zé)任7.2客戶違約行為及責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1中介與客戶間的保密義務(wù)10.2保密信息范圍與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1中介服務(wù)過程中的其他特殊約定13.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件14.2雙方簽字蓋章14.3合同副本及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法途徑進(jìn)行收集、整理和發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，同時(shí)保證房源信息的及時(shí)更新。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，通過合法途徑進(jìn)行客源信息的收集和匹配，為甲方提供合適的購房客戶。1.3實(shí)地看房安排中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，安排實(shí)地看房活動(dòng)，確?？捶炕顒?dòng)的順利進(jìn)行。1.4交易咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，給予甲方合理的購房建議。1.5合同談判與促成中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成交易的達(dá)成。1.6交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)證的過戶等。1.7其他中介服務(wù)中介方應(yīng)提供其他雙方約定的中介服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修服務(wù)等。第二條客戶信息與資料2.1房源所有者信息甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的房源所有者信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。2.2房源所有者提供的資料甲方應(yīng)向中介方提供房源的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料。2.3購房客戶信息乙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的購房客戶信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。2.4購房客戶需求資料乙方應(yīng)向中介方提供詳細(xì)的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的等。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在甲乙雙方達(dá)成交易，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方按照實(shí)際成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例雙方另行約定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成并辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。第五條中介責(zé)任與義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性保障中介方應(yīng)對(duì)房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性進(jìn)行審查，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2客戶隱私保護(hù)中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督中介方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。5.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)證過戶等。5.5其他法定與約定義務(wù)中介方還應(yīng)承擔(dān)其他法律、法規(guī)和本合同約定的義務(wù)。第六條客戶權(quán)利與義務(wù)6.1如實(shí)提供房源信息及資料甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。6.2如實(shí)提供購房需求及資料乙方應(yīng)對(duì)提供的購房需求及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。6.3遵守合同約定，配合中介工作甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，配合中介方的工作。6.4支付中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在交易完成并辦理完房屋過戶手續(xù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.5其他法定與約定權(quán)利義務(wù)甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)其他法律、法規(guī)和本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1中介違約行為及責(zé)任中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2客戶違約行為及責(zé)任甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可依照本合同約定的仲裁條款向有管轄權(quán)的中介行業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1中介與客戶間的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在中介過程中獲得的甲方、乙方提供的房源信息、個(gè)人信息及其他商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍與期限保密信息范圍包括本合同履行過程中雙方提供的所有資料、信息等，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為中介方所在地人民法院。第十三條其他約定13.1中介服務(wù)過程中的其他特殊約定如甲乙雙方在合同履行過程中有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。13.2雙方的其他補(bǔ)充約定對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的成立。14.3合同副本及送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方同意，中介方可保留合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋維修公司、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于貸款咨詢、房屋維修、物業(yè)服務(wù)等方面。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額進(jìn)行約定。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)性和合法性。3.2第三方委托甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行約定。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過程中的義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。5.2履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，認(rèn)真履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1違約行為及責(zé)任第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2違約責(zé)任限額甲乙雙方同意對(duì)第三方的違約責(zé)任限額進(jìn)行約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1獨(dú)立法律地位第三方與甲乙方之間具有獨(dú)立的法律地位，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2責(zé)任劃分如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方同意按照本合同及服務(wù)合同的約定劃分責(zé)任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1及時(shí)告知第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方與交易相關(guān)的信息。8.2告知內(nèi)容第三方應(yīng)告知甲乙雙方與交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、服務(wù)內(nèi)容等信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在中介過程中獲得的甲方、乙方提供的房源信息、個(gè)人信息及其他商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密信息范圍與期限保密信息范圍包括本合同履行過程中雙方提供的所有資料、信息等，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條第三方不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條第三方法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為中介方所在地人民法院。第十二條其他約定12.1中介服務(wù)過程中的其他特殊約定如甲乙雙方在合同履行過程中有特殊約定的，可在本合同附件中予以明確。12.2雙方的其他補(bǔ)充約定對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、簽字蓋章13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的成立。13.3合同副本及送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方同意，中介方可保留合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：購房需求表詳細(xì)記錄購房者的需求信息，包括購房預(yù)算、購房目的、偏好戶型、地理位置等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)代辦費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：房屋交易流程圖詳細(xì)說明房屋交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、房產(chǎn)證過戶、物業(yè)交割等。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)信息如涉及貸款，提供貸款申請(qǐng)所需的個(gè)人信息表、收入證明、工作證明等。附件七：保密協(xié)議明確中介方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不當(dāng)?shù)?。附件九：法律法?guī)匯編附件十：物業(yè)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。2.不履行：完全未履行合同義務(wù)。3.履行不當(dāng)：未能完全按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定的違