2024年實(shí)驗(yàn)室租賃及共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實(shí)驗(yàn)室租賃及共享協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃及共享物品1.1實(shí)驗(yàn)室空間1.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)第五條共享實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定5.1使用對(duì)象5.2使用時(shí)間5.3使用要求第六條保險(xiǎn)與安全6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)6.3安全管理第七條維修與維護(hù)7.1租賃方的維修責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任第八條變更與解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃及共享物品1.1實(shí)驗(yàn)室空間租賃方同意租賃給出租方位于【地址】的實(shí)驗(yàn)室空間，面積為【面積】平方米。租賃空間包括實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的所有房間和公共區(qū)域。1.2實(shí)驗(yàn)設(shè)備1.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施與服務(wù)1.3.1提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備操作培訓(xùn)、維護(hù)和故障排除；1.3.2確保實(shí)驗(yàn)室的安全和衛(wèi)生，提供必要的防護(hù)設(shè)備和清潔服務(wù)；1.3.3提供必要的實(shí)驗(yàn)室用品和消耗品，具體清單見附件；1.3.4提供實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部的管理和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)作。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)支付給出租方的租金為每月【金額】元。3.2支付周期租金支付周期為每月一次。3.3支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。第四條租賃條件及義務(wù)4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第五條共享實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定5.1使用對(duì)象共享實(shí)驗(yàn)室的使用對(duì)象為租賃方和經(jīng)租賃方授權(quán)的其他用戶。5.2使用時(shí)間共享實(shí)驗(yàn)室的使用時(shí)間為每日【時(shí)間】至【時(shí)間】，如需特殊時(shí)間安排，需提前與出租方協(xié)商。5.3使用要求使用共享實(shí)驗(yàn)室的用戶應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的安全規(guī)定和操作規(guī)程，正確使用實(shí)驗(yàn)設(shè)備，并承擔(dān)因個(gè)人原因造成的事故責(zé)任。第六條保險(xiǎn)與安全6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)等。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室建筑保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)等。6.3安全管理雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理，制定并遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)章制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)。第八條變更與解除合同8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室空間、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件合同終止條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單、租金支付明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便隨時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)支持、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)質(zhì)量、保障信息安全、遵守相關(guān)法律法規(guī)等，由甲乙方與第三方具體約定。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得違反本合同的約定，且甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)對(duì)本合同的履行造成不利影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括對(duì)第三方提供的信息的保密條款。7.2第三方如泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。8.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向本合同的另一方備案。10.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方在介入過程中的權(quán)益保護(hù)措施。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。12.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知本合同的另一方。13.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。14.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不會(huì)違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單詳細(xì)列出所有租賃方需要使用的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)定詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室的使用時(shí)間、使用要求、安全規(guī)定等信息。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方和出租方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室空間、設(shè)備或服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或因過失導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天應(yīng)支付逾期租金的【百分比】作為違約金。2.出租方未按照約定提供實(shí)驗(yàn)室空間、設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或因過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方逾期支付租金，出租方可以依據(jù)附件5的第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方提供維修服務(wù)，并要求租賃方支付相應(yīng)的違約金和維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合