2024年房產(chǎn)交易授權(quán)委托書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易授權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易授權(quán)委托書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.授權(quán)代理人的身份與職責(zé)2.1代理人身份2.2代理職責(zé)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)5.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易類型5.2交易條件5.3交易價(jià)格5.4交易時(shí)間6.授權(quán)委托書的有效期6.1有效期期限6.2有效期的延長(zhǎng)7.授權(quán)委托書的終止與解除7.1終止條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2代理人的違約責(zé)任10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的履行地與履行方式11.1履行地11.2履行方式12.合同的生效、履行與終止12.1生效條件12.2履行程序12.3終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方的補(bǔ)充約定14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易授權(quán)委托書的定義與范圍1.1定義本授權(quán)委托書系指委托人將其擁有的房產(chǎn)全部或部分交易事項(xiàng)，包括但不限于出售、購買、租賃等，授權(quán)代理人代表其進(jìn)行相關(guān)交易的文件。1.2范圍本授權(quán)委托書范圍包括但不限于：代理人代表委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽署相關(guān)合同文件、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。2.授權(quán)代理人的身份與職責(zé)2.1代理人身份代理人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他組織。2.2代理職責(zé)代理人應(yīng)按照委托人的指示和本授權(quán)委托書的約定，辦理房產(chǎn)交易事項(xiàng)，并確保交易過程的合法、合規(guī)。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)隨時(shí)解除或變更對(duì)代理人的授權(quán)，并要求代理人立即停止代理行為。3.2委托人的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利代理人按照委托人的指示和本授權(quán)委托書的約定進(jìn)行代理活動(dòng)，有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和支持。4.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的代理義務(wù)，按照委托人的指示和本授權(quán)委托書的約定辦理房產(chǎn)交易事項(xiàng)，并確保交易過程的合法、合規(guī)。5.房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易類型本授權(quán)委托書涉及的房產(chǎn)交易類型為（如：出售、購買、租賃等）。5.2交易條件交易條件包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，具體交易條件由委托人和代理人協(xié)商確定。5.3交易價(jià)格交易價(jià)格為（大寫金額），小寫金額（），計(jì)算方式為。5.4交易時(shí)間交易時(shí)間包括但不限于簽署合同時(shí)間、交房時(shí)間等，具體時(shí)間由委托人和代理人協(xié)商確定。6.授權(quán)委托書的有效期6.1有效期期限本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年/月/日），自生效之日起計(jì)算。6.2有效期的延長(zhǎng)雙方同意，在本授權(quán)委托書有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成終止或解除協(xié)議的，本授權(quán)委托書自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為（年/月/日），以此類推。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致代理人無法履行或未能正確履行代理職責(zé)的，應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償因此給代理人造成的損失。9.2代理人的違約責(zé)任代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償因此給委托人造成的損失。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的履行地與履行方式11.1履行地本合同的履行地為（具體地址）。11.2履行方式本合同的履行方式為（如：現(xiàn)場(chǎng)履行、郵寄履行等）。12.合同的生效、履行與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。12.3終止條件本合同終止的條件為（如：房產(chǎn)交易完成、合同有效期屆滿等）。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。13.2雙方的補(bǔ)充約定雙方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易行為的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為合法、合規(guī)。16.3第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度、甲乙方的要求等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所的劃分如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所，評(píng)估機(jī)構(gòu)/律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛如第三方介入產(chǎn)生的糾紛無法協(xié)商解決，甲乙方可以依法向合同履行地的法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1甲乙方的其他約定甲乙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。20.2甲乙方向第三方的約定甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則本合同優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：代理人身份證明附件三：授權(quán)委托書附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：法律意見書附件十：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲乙方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：代理人身份證明要求：提供代理人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明甲乙方的姓名、身份證號(hào)、房產(chǎn)地址等信息，并明確代理人的代理權(quán)限和職責(zé)。附件四：房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)地址、交易價(jià)格、付款方式等。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項(xiàng)支付的文件。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和辦理流程，以便甲乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件七：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件八：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件九：法律意見書要求：如涉及法律事務(wù)，提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，明確法律意見書的出具日期、意見等。附件十：其他可能涉及的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件，如貸款合同、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙任何一方未按照本合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。4.甲乙任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.授權(quán)委托書：指甲乙雙方簽訂的，授權(quán)代理人代表甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交