2024年房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利與義務(wù)9.2借款人權(quán)利與義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利與義務(wù)第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十二條相關(guān)信息保密與披露12.1保密義務(wù)12.2信息披露第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：先生/女士聯(lián)系方式：電話/郵箱1.3抵押人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：先生/女士聯(lián)系方式：電話/郵箱1.4抵押物信息描述：位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套房產(chǎn)證號(hào)碼：估價(jià)：人民幣萬元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買家具、裝修及日常生活支出。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。3.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃見附件一：還款計(jì)劃表。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用見附件二：費(fèi)用明細(xì)表。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告見附件三：評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)由借款人購買，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人、抵押人、擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。6.2合同終止條件在貸款全部還清之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人、抵押人、擔(dān)保人不得以任何方式處分抵押物。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人、抵押人、擔(dān)保人可以向貸款人提出書面變更申請，經(jīng)貸款人同意后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人提前還清貸款本息，需提前書面通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后，方可解除合同。第九條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并按照約定方式進(jìn)行還款。9.2借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。抵押人應(yīng)確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分抵押物。第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)按照合同約定使用擔(dān)保物。擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分擔(dān)保物。第十二條相關(guān)信息保密與披露12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2信息披露各方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方在履行合同過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同及其附件的修訂歷史記錄應(yīng)由合同各方保留，并按照約定方式進(jìn)行查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保等。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為抵押物提供保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.4擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保公司應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并提供擔(dān)保函。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額在附件中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同各方可以根據(jù)履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在附件中明確。5.3第三方違約的解決甲乙方認(rèn)為第三方違約的，可以書面通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為的，甲乙方有權(quán)按照本合同約定和附件約定追究其違約責(zé)任。第六章第三方合同的解除和終止6.1第三方合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如第三方提前解除合同，需提前書面通知甲乙方和貸款人，經(jīng)甲乙方和貸款人同意后，方可解除合同。6.2第三方合同的終止在合同有效期內(nèi)，第三方因履行合同造成合同終止的，應(yīng)按照合同約定和附件約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本章未盡事宜，按照本合同其他條款和附件約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀、位置、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。提供抵押物價(jià)值評(píng)估的詳細(xì)計(jì)算方法和依據(jù)。附件二：還款計(jì)劃表明確列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等。包含還款進(jìn)度和未還款金額的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出貸款過程中所有費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件四：擔(dān)保函由擔(dān)保公司出具，承諾在借款人違約時(shí)承擔(dān)還款責(zé)任。包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等重要信息。附件五：保險(xiǎn)單證明抵押物已經(jīng)投保，保險(xiǎn)期限不少于貸款期限。列出保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款等重要信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定中介方的違約責(zé)任和服務(wù)質(zhì)量保證。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。規(guī)定第三方的違約責(zé)任和服務(wù)質(zhì)量保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.抵押人未按照合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。4.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定和附件約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果借款人未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，構(gòu)成違約。借款人應(yīng)按照合同約定和附件約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰息等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同從貸款人處借款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作