2024年房產(chǎn)贈(zèng)與接收協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與接收協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的描述1.2贈(zèng)與人的身份信息1.3接收人的身份信息第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的期限第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.2物業(yè)管理事項(xiàng)的約定第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和維護(hù)6.1使用范圍的約定6.2維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)第七條贈(zèng)與合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與8.1繼承的約定8.2再次贈(zèng)與的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效和解除11.1生效條件11.2解除條件第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件12.3接收人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的描述本合同所述贈(zèng)與房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2贈(zèng)與人的身份信息贈(zèng)與人姓名：【贈(zèng)與人姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【贈(zèng)與人住址】。1.3接收人的身份信息接收人姓名：【接收人姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【接收人住址】。第二條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1交付時(shí)間贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，雙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。2.3交付方式贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式為【交付方式】，如鑰匙交付、現(xiàn)場交付等。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)自過戶登記之日起轉(zhuǎn)移給接收人。贈(zèng)與人和接收人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.2稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由贈(zèng)與人和接收人協(xié)商承擔(dān)。3.3權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過戶登記完畢的時(shí)間。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理贈(zèng)與人和接收人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)證明材料。4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用過戶手續(xù)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由贈(zèng)與人和接收人協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)的期限贈(zèng)與人和接收人應(yīng)自合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由接收人承擔(dān)。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)的約定接收人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求使用和維護(hù)物業(yè)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的使用和維護(hù)6.1使用范圍的約定贈(zèng)與房產(chǎn)僅用于【使用范圍】，不得用于非法用途。6.2維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)接收人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和使用。第七條贈(zèng)與合同的變更和終止7.1變更條件贈(zèng)與合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與人和接收人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件贈(zèng)與合同的終止條件為【終止條件】，如贈(zèng)與人收回房產(chǎn)、接收人不履行合同義務(wù)等。7.3變更和終止的手續(xù)贈(zèng)與合同的變更和終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與8.1繼承的約定贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與人去世后，按照我國《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。8.2再次贈(zèng)與的條件贈(zèng)與人不得在贈(zèng)與行為完成后，再次將同一房產(chǎn)贈(zèng)與給其他第三方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定贈(zèng)與人和接收人在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)按照我國《合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決贈(zèng)與人和接收人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2解除條件贈(zèng)與合同的解除條件為【解除條件】，如贈(zèng)與房產(chǎn)被收回、贈(zèng)與目的無法實(shí)現(xiàn)等。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件。12.3接收人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含接收人身份證明的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字贈(zèng)與人：【贈(zèng)與人簽名】，接收人：【接收人簽名】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶登記、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。除非雙方有特別約定，否則第三方提出的費(fèi)用要求應(yīng)事先征得甲乙方的同意。17.2費(fèi)用的支付方式甲乙方可按照雙方約定或行業(yè)習(xí)慣，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是階段性支付。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的開始時(shí)間第三方介入的開始時(shí)間為甲乙方簽訂本合同并明確第三方介入的時(shí)間。18.2第三方介入的結(jié)束時(shí)間第三方介入的結(jié)束時(shí)間為合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除之日起。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的的大小、行業(yè)慣例、第三方信譽(yù)等因素確定，并在合同中明確。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方合同的輔助履行方，應(yīng)遵循甲乙方的指示，確保合同的順利進(jìn)行。20.2第三方與甲乙方以外的其他方的關(guān)系第三方與甲乙方以外的其他方不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)其他方的損失。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并說明變更理由。21.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方，并說明解除理由。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或提起訴訟。22.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄法院應(yīng)為有管轄權(quán)的人民法院。第二十三條第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。23.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的條款獨(dú)立于其他合同條款，即使其他條款無效，第三方介入的條款仍然有效。第二十四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)24.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。24.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用，并積極配合第三方的工作。第二十五條第三方介入的書面文件25.1第三方介入的書面文件所有涉及第三方介入的協(xié)議、通知、確認(rèn)等書面文件，均應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章。25.2書面文件的保存甲乙方和第三方應(yīng)妥善保存涉及第三方介入的書面文件，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。第二十六條第三方介入的保密義務(wù)26.1保密義務(wù)甲乙方和第三方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。26.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第二十七條第三方介入的適用法律和解釋27.1適用法律本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。27.2解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙方共同擁有解釋權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件2：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件本附件為贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件，用于證明贈(zèng)與人的身份真實(shí)有效。附件3：接收人身份證明復(fù)印件本附件為接收人的身份證明復(fù)印件，用于證明接收人的身份真實(shí)有效。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)的評估報(bào)告，用于證明贈(zèng)與房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件5：過戶登記申請表本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記的申請表，用于辦理過戶登記手續(xù)。附件6：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為贈(zèng)與房產(chǎn)交易過程中資金的監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)。2.贈(zèng)與人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.接收人未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.接收人對贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行非法改造或損壞。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。2.接收人違約的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。示例說明：若贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付贈(zèng)與房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明贈(zèng)與房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。2.身份證明：指贈(zèng)與人、接收人的有效身份證件，用于證明其身份真實(shí)有效。3.過戶登記