2024年新建物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建物流倉(cāng)儲(chǔ)基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持6.2保險(xiǎn)的賠償范圍第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條合同的附件13.1附件的說明第十四條其他條款14.1其他條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)路的物流倉(cāng)儲(chǔ)基地，基地占地面積約為平方米，包含倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、停車場(chǎng)等設(shè)施。1.2租賃物的面積：基地總占地面積為平方米，其中倉(cāng)庫(kù)面積為平方米，辦公樓面積為平方米，停車場(chǎng)面積為平方米。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)路，交通便利，距離主要城市道路和火車站withinX米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金3.1租金金額：租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月日前將租金支付給出租人。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用作物流倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于任何非法或違反租賃合同約定的用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)和修理。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持：承租人應(yīng)購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保障租賃物及其內(nèi)部設(shè)備的安全和損失。6.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得提前終止合同。8.2提前終止合同的后果：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)有效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后生效。第十三條合同的附件13.1附件的說明：本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他條款的說明：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物交付、租金支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入各方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保甲乙雙方合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常合同權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制3.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入各方應(yīng)對(duì)其履行過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)和疏忽承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其無法控制的原因?qū)е碌膯栴}不負(fù)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入的賠償責(zé)任：如第三方介入各方未能履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的賠償限額：第三方介入各方的賠償限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方介入各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入的通知和協(xié)商6.1第三方介入的通知：甲乙雙方與第三方介入各方之間的通知，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并在發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)有效。6.2第三方介入的協(xié)商：甲乙雙方與第三方介入各方在履行合同過程中，如有需要協(xié)商的事宜，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方介入各方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入的合同法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，作為合同的一部分。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息，作為合同的一部分。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，作為合同的一部分。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入各方的權(quán)益、責(zé)任、賠償責(zé)任等，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.第三方介入各方未能履行約定的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)