2024年房屋簡單裝修出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋簡單裝修出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電燃?xì)赓M(fèi)12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：139100000002.2承租方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002Y2.2.3聯(lián)系方式三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及時(shí)間：承租方按照本合同約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他目的。6.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條裝修事項(xiàng)7.1裝修范圍：房間內(nèi)部墻面、地面、天花板涂料翻新，廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更換。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照現(xiàn)代簡約風(fēng)格進(jìn)行裝修，裝修材料必須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬元整（￥50000），由承租方承擔(dān)。裝修完成后，裝修費(fèi)用將從押金中扣除。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，承租方按約定退出租賃房屋。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同或轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.3出租方有權(quán)解除合同，當(dāng)承租方違反本合同約定的條款。8.2合同解除流程8.2.1合同解除須書面通知對方，通知應(yīng)在合同終止前三十天發(fā)出。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.1.2出租方未按照本合同約定維修房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。9.2.2承租方未按照本合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第十一條法律適用及效力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)。12.2水電燃?xì)赓M(fèi)：由承租方承擔(dān)。12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式如有變動，應(yīng)即時(shí)通知對方，并以書面形式確認(rèn)。13.2所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。第十四條附則14.1合同附件：包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修設(shè)計(jì)方案等。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其服務(wù)合同中約定的限額，如無明確約定，則第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不與本合同相沖突，并應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第十八條第三方服務(wù)監(jiān)督18.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。18.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有任何異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反本合同的約定，由甲乙雙方共同協(xié)商處理。19.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第二十一條第三方退出21.1第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施繼續(xù)履行本合同。21.2第三方退出服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十三條第三方信息保密23.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等。23.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方法律地位24.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方，其法律地位獨(dú)立。24.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不視為甲乙雙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移。第二十五條第三方保險(xiǎn)25.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)，采取必要的保險(xiǎn)措施，以防止和減少因服務(wù)引起的損失。25.2第三方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款的加入，旨在明確第三方在甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修費(fèi)用預(yù)算表附件四：物業(yè)管理制度附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外部、內(nèi)部以及各個(gè)房間的具體情況，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容，以便雙方明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件三：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確水電燃?xì)赓M(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)用。附件六：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修等條款。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋。2.出租方未按照約定維修房屋。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方違約，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。4.承租方違約，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金和賠償承租方的損失。如承租方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金和承擔(dān)逾期租金的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：