2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房源信息收集、匹配、帶看、談判、交易等服務(wù)。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房地產(chǎn)范圍為_(kāi)___市/縣。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，為甲方提供中介服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性。5.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否購(gòu)買(mǎi)。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為總房款的____%。7.2費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。8.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條甲方（委托方）簽字：第十四條乙方（中介方）簽字：合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________1.2甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________1.3乙方（中介方）名稱：____________1.4乙方（中介方）聯(lián)系方式：____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，積極收集并提供符合要求的房源信息。2.1.2房源匹配：乙方應(yīng)對(duì)收集到的房源信息進(jìn)行篩選和匹配，向甲方推薦最合適的房源。2.1.3帶看：乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地查看房源，并在查看過(guò)程中提供專業(yè)的介紹和協(xié)助。2.1.4談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條件的談判。2.1.5交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易，包括合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房地產(chǎn)范圍為：____________市/縣。第四條服務(wù)期限4.1乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，為甲方提供中介服務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)房源信息中的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行核實(shí)。5.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方授權(quán)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購(gòu)房需求和個(gè)人信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、聯(lián)系方式等。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并自主決定是否購(gòu)買(mǎi)。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。第七條中介服務(wù)費(fèi)用7.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為總房款的________%。7.2費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。7.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，作為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.4甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的________%。甲方（委托方）簽字：____________乙方（中介方）簽字：____________合同簽訂日期：2024年第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3若甲方在乙方協(xié)助下完成購(gòu)房交易，但未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止提供中介服務(wù)，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條甲方（委托方）簽字：____________第十四條乙方（中介方）簽字：____________合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的參與房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于房源的賣(mài)方、購(gòu)房的買(mǎi)方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和交易流程參與房地產(chǎn)交易。2.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。第三條第三方責(zé)任的限制3.1.1第三方不是故意作出虛假陳述或行為的；3.1.2第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免陳述或行為的結(jié)果的；3.1.3第三方依據(jù)法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定作出的陳述或行為。第四條第三方權(quán)利的限制4.1第三方不應(yīng)要求或接受甲乙雙方以外的其他利益，包括但不限于傭金、回扣等。4.2第三方不應(yīng)干預(yù)或影響甲乙雙方的中介服務(wù)費(fèi)用支付。第五條第三方介入的額外條款5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的一切文件和信息真實(shí)、合法、有效。5.3甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得因第三方的原因而拒絕支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：6.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從房地產(chǎn)交易中獲得的利益總額。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行賠償。第七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：7.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.1.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方（委托方）身份證復(fù)印件附件二：乙方（中介方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房源信息收集表附件四：房源匹配報(bào)告附件五：帶看確認(rèn)單附件六：談判記錄附件七：購(gòu)房合同副本附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：違約金支付憑證附件十：第三方介入確認(rèn)函附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方（委托方）身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)反光、污損等影響閱讀的情況。說(shuō)明：作為甲方身份證明，用于核實(shí)甲方的身份信息。附件二：乙方（中介方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：合法、有效，未過(guò)期，無(wú)任何涂改、破損等情況。說(shuō)明：作為乙方合法經(jīng)營(yíng)證明，用于核實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)資格。附件三：房源信息收集表要求：內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，包括房源地址、面積、價(jià)格等信息。附件四：房源匹配報(bào)告要求：詳細(xì)描述房源與甲方需求的匹配情況，包括房源圖片、戶型圖等。說(shuō)明：用于向甲方展示乙方根據(jù)其需求篩選出的房源。附件五：帶看確認(rèn)單要求：填寫(xiě)完整，包括帶看時(shí)間、地點(diǎn)、房源信息等。說(shuō)明：用于記錄甲方實(shí)地查看房源的情況，作為乙方履行帶看義務(wù)的證明。附件六：談判記錄要求：詳細(xì)記錄談判過(guò)程，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：用于證明乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判的情況。附件七：購(gòu)房合同副本要求：合法、有效，簽訂日期清晰，無(wú)任何涂改、破損等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同的情況。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，無(wú)反光、污損等影響閱讀的情況。說(shuō)明：用于證明甲方已按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件九：違約金支付憑證要求：清晰、完整，無(wú)反光、污損等影響閱讀的情況。說(shuō)明：用于證明甲方或乙方按約定支付違約金的情況。附件十：第三方介入確認(rèn)函要求：合法、有效，第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，無(wú)任何涂改、破損等情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方介入房地產(chǎn)交易的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房源。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易。5.第三方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，干預(yù)或影響甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)用支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房源的，無(wú)需支付違約金，但乙方有權(quán)要求甲方支付已產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購(gòu)房交易的，應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。5.第三方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，干預(yù)或影響甲乙雙方中介服務(wù)費(fèi)用支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金