2024年房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)監(jiān)管合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)監(jiān)管合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易金額3.1房?jī)r(jià)款3.2交易稅費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條款項(xiàng)監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)4.2款項(xiàng)支付流程4.3監(jiān)管款項(xiàng)釋放條件第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開(kāi)始日期5.2監(jiān)管結(jié)束日期5.3提前解凍條件第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全6.2處理糾紛6.3監(jiān)管賬戶管理第七條賣(mài)方義務(wù)7.1提供房屋信息7.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)7.3確保房屋權(quán)屬清晰第八條買(mǎi)方義務(wù)8.1按時(shí)支付房款8.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)8.3遵守合同約定第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣(mài)方電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買(mǎi)方電子郵箱）1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱）注冊(cè)地址：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）法定代表人：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)法定代表人姓名）聯(lián)系人：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）電子郵箱：（監(jiān)管機(jī)構(gòu)電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）房屋所在區(qū)域：（房屋所在區(qū)域）房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（房屋建筑面積，單位：平方米）房屋套內(nèi)面積：（房屋套內(nèi)面積，單位：平方米）2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：（房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)）房屋所有權(quán)證有效期至：（房屋所有權(quán)證有效期至）第三條交易金額3.1房?jī)r(jià)款房屋成交總價(jià)：（房屋成交總價(jià)，單位：元）付款方式：（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2交易稅費(fèi)應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：（應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)，單位：元）應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：（應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，單位：元）3.3其他費(fèi)用包括但不限于：（列舉其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用）第四條款項(xiàng)監(jiān)管方式4.1監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶銀行：（監(jiān)管賬戶銀行名稱）監(jiān)管賬戶號(hào)碼：（監(jiān)管賬戶號(hào)碼）監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行地址：（監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行地址）4.2款項(xiàng)支付流程買(mǎi)方支付房款至監(jiān)管賬戶的時(shí)間：（支付時(shí)間，如：簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)）賣(mài)方配合買(mǎi)方完成房款支付的義務(wù)：（配合義務(wù)，如：提供必要的付款憑證）4.3監(jiān)管款項(xiàng)釋放條件監(jiān)管款項(xiàng)釋放的條件：（列舉監(jiān)管款項(xiàng)釋放的條件，如：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后）第五條監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開(kāi)始日期監(jiān)管開(kāi)始日期：（監(jiān)管開(kāi)始日期，格式：YYYY年MM月DD日）5.2監(jiān)管結(jié)束日期監(jiān)管結(jié)束日期：（監(jiān)管結(jié)束日期，格式：YYYY年MM月DD日）5.3提前解凍條件提前解凍的條件：（列舉提前解凍的條件，如：雙方協(xié)商一致）第六條監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1監(jiān)管資金安全監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，確保資金不被挪用或?yàn)E用。6.2處理糾紛監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因監(jiān)管資金產(chǎn)生的任何糾紛進(jìn)行公正、公平的處理。6.3監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理工作，包括但不限于賬戶的開(kāi)戶、銷(xiāo)戶、資金劃轉(zhuǎn)等。第八條買(mǎi)方義務(wù)8.1按時(shí)支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按時(shí)將房款支付至監(jiān)管賬戶。8.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。8.3遵守合同約定買(mǎi)方應(yīng)遵守合同的約定，不得有違約行為。第九條賣(mài)方義務(wù)9.1提供房屋信息賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，提供準(zhǔn)確的房屋信息。9.2配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。9.3確保房屋權(quán)屬清晰賣(mài)方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約如監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的條件如下：（列舉合同終止的條件）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限為：（保密期限，如：五年）第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：（列舉附件名稱）14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生補(bǔ)充協(xié)議，需書(shū)面確認(rèn)。14.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（列舉合同修訂的歷史記錄）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形房屋評(píng)估房屋過(guò)戶貸款融資法律咨詢其他輔助服務(wù)第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延誤、損失等責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，核對(duì)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（具體限額，如：人民幣一百萬(wàn)元）。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。6.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。7.3第三方不得以任何理由干涉甲乙方之間的交易。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)在變更第三方前，充分了解新第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。第九條第三方退出9.1如第三方因任何原因退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行。9.2第三方退出導(dǎo)致的合同履行延誤，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及甲乙方與第三方之間的合同，相互獨(dú)立，各自有效。10.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同履行11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方之間的合同。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：如有與第三方相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如有關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供。14.3合同修訂歷史記錄：如有關(guān)于第三方介入的修訂記錄，應(yīng)一并提供。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明描述：房屋所有權(quán)證號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等信息。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告描述：房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估日期等信息。附件三：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表描述：過(guò)戶申請(qǐng)表、申請(qǐng)人信息、過(guò)戶稅費(fèi)等信息。附件四：貸款融資合同描述：貸款金額、利率、還款期限等信息。附件五：法律咨詢報(bào)告描述：法律咨詢內(nèi)容、咨詢師資質(zhì)、咨詢?nèi)掌诘刃畔ⅰ８郊旱谌椒?wù)協(xié)議描述：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：合同履行證明描述：合同履行情況、履行日期、履行結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額或比例計(jì)算。損失賠償：實(shí)際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。合同解除：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方要求支付違約金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方要求支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方要求第三方承擔(dān)損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：違反合同約定，不履行或者