2024年房屋交易過(guò)戶合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易過(guò)戶合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4過(guò)戶第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶時(shí)間及條件4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶條件第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。1.4過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______號(hào)。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（出讓/劃撥/其他）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)______（一次性付款/分期付款/其他）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房?jī)r(jià)。第四條：過(guò)戶時(shí)間及條件4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過(guò)戶條件：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：房屋應(yīng)保持本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收方式：雙方在交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。第七條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記。7.2登記費(fèi)用：過(guò)戶登記費(fèi)用按登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，確保過(guò)戶登記在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第十條、第十一條的約定解除。12.3失效條件：本合同因履行期限屆滿而終止，或雙方另有約定的其他終止條件。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條：附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件、付款憑證等。14.2簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的利益等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。2.2乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議的，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同履行。2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)商，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.2如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方工作。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方工作。5.3第三方與登記機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，與登記機(jī)構(gòu)等協(xié)作，完成過(guò)戶登記等手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有異議的，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同履行。第七條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障7.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同履行。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。8.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)向第三方查詢與合同履行相關(guān)的信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。9.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第五條、第六條、第七條、第八條的約定解除。11.3本合同因履行期限屆滿而終止，或甲乙雙方另有約定的其他終止條件。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同履行。第十三條：附則13.1本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件附件五：付款憑證附件六：第三方提供的服務(wù)方案附件七：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：過(guò)戶登記費(fèi)用收據(jù)附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：貸款合同附件十二：房屋交付驗(yàn)收單附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)附件十四：其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效法律文件，由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件：應(yīng)提供有效的身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照等，以證明雙方的身份。3.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。4.第三方提供的服務(wù)方案：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、時(shí)間安排等。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。6.過(guò)戶登記費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)為本合同過(guò)戶登記費(fèi)用的正式收據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)出具。7.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為本合同涉及的房屋的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保方參與本合同，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。9.貸款合同：如有貸款方參與本合同，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋交付驗(yàn)收單：應(yīng)明確記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)：應(yīng)為本合同爭(zhēng)議解決的結(jié)果文件。12.其他與本合同履行相關(guān)的文件和材料：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、雙方之間的通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.如第三方未按照本合同約定時(shí)間完成過(guò)戶登記手續(xù)，第三方構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的當(dāng)事人。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、登記機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金