2024年新式商業(yè)空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方法第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調(diào)整條件和方法第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和條件5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法7.2轉(zhuǎn)租的條件和方法第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方法8.2合同終止的條件和方法第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和地點第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護條款12.3合同的法律法規(guī)遵守條款第十三條附件13.1租賃物的圖片和資料13.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體范圍為____（詳細描述租賃物的具體位置和范圍）。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為____平方米，其中可用面積為____平方米。租賃物包含____個房間，具體面積分配如下：辦公室：____平方米倉庫：____平方米其他用途：____平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為____（描述租賃物的現(xiàn)有條件和設(shè)施，如裝修情況、設(shè)備配置等）。租賃物應(yīng)符合____（行業(yè)標準、法律法規(guī)等）的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件和方法租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。延長租賃期限的條件和方法如下：承租人應(yīng)支付延長期間租金，租金金額和計算方式與原租賃合同相同。出租人應(yīng)在接到延長申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意延長。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和計算方式租金為每月____元，租金計算方式如下：基本租金：每月____元管理費：每月____元維修費：每月____元其他費用：（如有其他費用，詳細列出并說明計算方式）3.2租金的支付方式和期限租金支付方式為每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方法租金調(diào)整的條件和方法如下：租金調(diào)整周期為____年。租金調(diào)整金額根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還條件4.1押金的金額和支付方式承租人應(yīng)向出租人支付押金共計人民幣____元。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至出租人指定的銀行賬戶。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞，出租人應(yīng)扣除相應(yīng)的維修費用后退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍和條件承租人應(yīng)按照合同約定的范圍和條件使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得進行裝修、改造或增設(shè)他物。5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人應(yīng)負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢查和維修租賃物的設(shè)備設(shè)施的維修和更換租賃物的公共區(qū)域和設(shè)施的維護和保養(yǎng)6.2承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護租賃物的電氣設(shè)備和安全設(shè)施的檢查和維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共區(qū)域的清潔第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和方法承租人如需將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人。轉(zhuǎn)讓條件如下：出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途和性質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)租的條件和方法承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租條件如下：轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。轉(zhuǎn)租期間，承租人仍應(yīng)承擔原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)租。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和方法合同解除的條件和方法如下：雙方協(xié)商一致解除合同。承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同。出租人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，要求解除合同。其他依法可以解除合同的情形。9.2合同終止的條件和方法合同終止的條件和方法如下：租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議。合同解除后，租賃關(guān)系終止。法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違約責任如下：未按約定提供租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。其他違反合同約定的行為，造成承租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.2承租人的違約責任承租人違約責任如下：未按約定支付租金，逾期超過____日的，應(yīng)支付滯納金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途或性質(zhì)的，應(yīng)承擔違約責任。其他違反合同約定的行為，造成出租人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限和地點爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月。爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的知識產(chǎn)權(quán)保護條款雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等。12.3合同的法律法規(guī)遵守條款雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條附件13.1租賃物的圖片和資料附件中應(yīng)包含租賃物的詳細圖片和相關(guān)資料，以明確租賃物的現(xiàn)狀和條件。13.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________單位蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________單位蓋章：____________（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加說明條款：15.1第三方介入的條件當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介方、鑒定方、維修服務(wù)方等，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的條件和范圍。15.2第三方選擇15.3第三方責任第三方介入后，其應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，并確保其行為不會侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方對甲乙雙方不承擔任何違約責任。15.4第三方費用第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就費用達成一致，可提交至仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。增加的額外條款及說明：16.1第三方介入的程序當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的具體程序和期限。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于甲乙雙方在合同中約定的事項。第三方不得超越約定的范圍，從事與合同無關(guān)的活動。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙雙方不承擔任何合同責任，甲乙雙方也不對第三方承擔任何合同責任。16.4第三方行為的約束第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方的行為不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。明確第三方的責任限額：17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。責任限額可以包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。17.3第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責任限額告知第三方。第三方在簽署合同時，應(yīng)明確知曉其責任限額。17.4第三方責任限額的履行第三方在履行合同時，應(yīng)嚴格遵守合同約定的責任限額。超出責任限額的行為，由第三方獨立承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片和資料租賃物的外部和內(nèi)部圖片租賃物的使用說明和操作手冊租賃物的維修和保養(yǎng)手冊附件二：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件租賃物的行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件租賃物的安全檢查報告和驗收報告附件三：租賃合同的補充協(xié)議租賃合同的變更協(xié)議租賃合同的解除和終止協(xié)議租賃合同的違約責任認定協(xié)議附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和合同第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方簽訂的合同副本第三方服務(wù)提供商的信譽和評價報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物故障未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行造成的影響和損失違約行為的責任主體和責任范圍示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。