2024年房屋改善保修協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改善保修協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2改善工程1.3保修期1.4甲方1.5乙方第二條房屋改善工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程時間表2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條保修條款3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修服務(wù)流程3.4乙方責(zé)任第四條付款方式及進(jìn)度4.1合同金額4.2付款時間表4.3付款條件4.4價款調(diào)整第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果8.3保密期限第九條甲方義務(wù)與權(quán)利9.1甲方義務(wù)9.2甲方權(quán)利第十條乙方義務(wù)與權(quán)利10.1乙方義務(wù)10.2乙方權(quán)利第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋：指甲方所有或使用的，位于____________（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2改善工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對房屋進(jìn)行的改造、翻新、維修等工程。1.3保修期：自改善工程竣工之日起，至保修期限屆滿之日止。1.4甲方：指房屋的所有人或使用人，姓名/名稱：____________，地址：____________。1.5乙方：指承擔(dān)改善工程的責(zé)任人，姓名/名稱：____________，地址：____________。第二條房屋改善工程內(nèi)容2.1工程范圍：根據(jù)附件一《房屋改善工程明細(xì)表》所列明的工程內(nèi)容進(jìn)行改善。2.2工程時間表：工程預(yù)計(jì)開始日期為____________，預(yù)計(jì)竣工日期為____________。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條保修條款3.1保修范圍：包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷、材料缺陷等導(dǎo)致的房屋問題。3.2保修期限：自工程竣工之日起，保修期限為____________年。3.3保修服務(wù)流程：甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)派員查看，并按照保修條款進(jìn)行處理。3.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對改善工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。第四條付款方式及進(jìn)度4.1合同金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款時間表：(1)工程開工前，甲方支付合同總額的____________%；(2)工程進(jìn)度達(dá)到____________%時，甲方支付合同總額的____________%；(3)工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的____________%。4.3付款條件：甲方按照合同約定的付款時間表支付款項(xiàng)，乙方按期完成工程。4.4價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格變動、工程量增減等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的____________%。5.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的____________%。5.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的的全部損失賠償責(zé)任。8.3保密期限：自雙方簽訂本合同時起，至合同終止或履行完畢之日止。第九條甲方義務(wù)與權(quán)利9.1甲方義務(wù)：提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及配合乙方進(jìn)行改善工程的順利進(jìn)行。9.2甲方權(quán)利：對改善工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定支付款項(xiàng)。第十條乙方義務(wù)與權(quán)利10.1乙方義務(wù)：按照合同約定完成改善工程，并對工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。10.2乙方權(quán)利：按照合同約定收取款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的配合和支持。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)合同附件一《房屋改善工程明細(xì)表》(2)合同附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(3)合同附件三《付款時間表》13.2附件：上述附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________，乙方（蓋章）：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與工程實(shí)施或提供服務(wù)的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，承擔(dān)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任和風(fēng)險。1.3第三方選擇：甲方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在必要時通知乙方第三方介入的事宜，并提供第三方的相關(guān)資料。2.2乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方、乙方同意根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，與第三方約定相應(yīng)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。3.3如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工程進(jìn)展、質(zhì)量情況等信息。4.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。4.3第三方如遇問題或困難，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。5.3違約賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲方、乙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議收取報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。6.2甲方、乙方權(quán)益：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第七條第三方退出或更換7.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲方、乙方同意擅自退出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方更換：如甲方、乙方認(rèn)為第三方未按約定履行義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更協(xié)議：變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止：本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，第三方介入行為終止。10.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)對因其介入行為給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十二條簽約日期與簽字蓋章12.1簽約日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________，乙方（蓋章）：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋改善工程明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明改善工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。附件的說明：該附件用于明確改善工程的具體范圍和細(xì)節(jié)，以便雙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：該附件用于確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。附件三：《付款時間表》詳細(xì)要求：付款時間表應(yīng)詳細(xì)列明付款的時間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款條件。附件的說明：該附件用于明確甲乙雙方付款的安排和條件，確保合同順利履行。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等。附件的說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件的說明：該附件用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，確保其能夠提供合格的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付款項(xiàng)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合