地役權合同與租房合同范例

地役權合同與租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），現(xiàn)甲方同意將出租房產的部分使用權（以下簡稱“地役權”）出租給乙方；同時，乙方同意租賃甲方的出租房產（以下簡稱“租賃房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租地役權和乙方租賃租賃房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、地役權出租

1.1甲方同意將其擁有的出租房產的部分使用權出租給乙方，乙方有權在租賃期限內使用該部分使用權。

1.2地役權的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《地役權使用說明》。

1.3乙方在使用地役權過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方相關規(guī)定以及社會公德，不得從事違法活動。

1.4乙方在使用地役權過程中，如因自身原因造成地役權設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

二、租賃房產

2.1甲方同意將位于__________的租賃房產出租給乙方。

2.2租賃房產的具體情況詳見附件二《租賃房產清單》。

2.3乙方在租賃期限內，有權使用租賃房產及其附屬設施。

2.4乙方在使用租賃房產過程中，應愛護房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

三、租金及支付方式

3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.3乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房產及其設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方歸還的租賃房產及其設施后七個工作日內退還押金。

五、合同解除及違約責任

5.1合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方故意隱瞞租賃房產存在重大瑕疵，給對方造成損失的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行合同解除后的相關事宜。

5.3違約責任：合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件三《違約責任明細》。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、《地役權使用說明》

二、《租賃房產清單》

三、《違約責任明細》

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），現(xiàn)甲方同意將出租房產的部分使用權（以下簡稱“地役權”）出租給乙方，并由丙方作為擔保方提供擔保服務；同時，乙方同意租賃甲方的出租房產（以下簡稱“租賃房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租地役權和乙方租賃租賃房產事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、地役權出租

1.1甲方同意將其擁有的出租房產的部分使用權出租給乙方，乙方有權在租賃期限內使用該部分使用權。

1.2地役權的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《地役權使用說明》。

1.3乙方在使用地役權過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方相關規(guī)定以及社會公德，不得從事違法活動。

1.4丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

二、租賃房產

2.1甲方同意將位于__________的租賃房產出租給乙方。

2.2租賃房產的具體情況詳見附件二《租賃房產清單》。

2.3乙方在租賃期限內，有權使用租賃房產及其附屬設施。

2.4乙方在使用租賃房產過程中，應愛護房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

三、第三方擔保

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方支付租金、維護租賃房產等義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3如乙方未履行本合同約定的義務，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、租金及支付方式

4.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

4.3乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

4.4租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房產及其設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方歸還的租賃房產及其設施后七個工作日內退還押金。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改動房屋結構或設施的；

（3）違法使用租賃房產的；

（4）造成租賃房產或附屬設施損壞的；

（5）違反國家法律法規(guī)、甲方相關規(guī)定及社會公德的。

6.2丙方如未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，并從擔保金中扣除相應款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方作為擔保方，旨在確保乙方履行合同約定的義務，保障甲方的合法權益。

9.2丙方作為擔保方，對乙方的租金支付、維護租賃房產等義務承擔連帶擔保責任，降低甲方的經營風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過引入第三方擔保和增加乙方違約及限制條款，旨在保障自身權益，降低經營風險。

10.2甲方通過本合同，明確約定甲乙丙三方的責權利，確保合同履行過程中的權益得到充分保障。

附件：

一、《地役權使用說明》

二、《租賃房產清單》

三、《違約責任明細》

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃空間”），甲方同意將租賃空間出租給乙方，并由丙方作為擔保方提供擔保服務；同時，乙方希望通過丙方的專業(yè)評估和擔保，確保租賃空間的合理使用和權益保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出租租賃空間和乙方租賃租賃空間事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃空間出租

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間出租給乙方，乙方有權在租賃期限內使用該租賃空間。

1.2租賃空間的詳細情況、面積、用途等詳見附件一《租賃空間詳細說明》。

1.3乙方在使用租賃空間過程中，應遵守國家法律法規(guī)、甲方相關規(guī)定以及商業(yè)道德，不得從事違法活動。

1.4丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

二、第三方擔保

2.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方使用租賃空間的合法性、支付租金等義務承擔連帶擔保責任。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

2.3如乙方未履行本合同約定的義務，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任，并從擔保金中扣除相應款項。

三、租金及支付方式

3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.3乙方應于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供租賃空間的詳細資料，包括但不限于房屋結構、配套設施、使用限制等。

4.2乙方有權在租賃期限內，根據商業(yè)需求對租賃空間進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成租賃空間的交付，并保證租賃空間符合約定的使用條件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供租賃空間或提供不符合約定的租賃空間，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2如甲方擅自提高租金或改變租賃空間的使用性質，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動，不得對乙方施加不正當的壓力。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，