地役權(quán)合同與租房合同范例

地役權(quán)合同與租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)的部分使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地役權(quán)”）出租給乙方；同時(shí)，乙方同意租賃甲方的出租房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租地役權(quán)和乙方租賃租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)出租

1.1甲方同意將其擁有的出租房產(chǎn)的部分使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該部分使用權(quán)。

1.2地役權(quán)的具體范圍、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《地役權(quán)使用說(shuō)明》。

1.3乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

1.4乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中，如因自身原因造成地役權(quán)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、租賃房產(chǎn)

2.1甲方同意將位于__________的租賃房產(chǎn)出租給乙方。

2.2租賃房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件二《租賃房產(chǎn)清單》。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.4乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

三、租金及支付方式

3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃房產(chǎn)及其設(shè)施后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）一方故意隱瞞租賃房產(chǎn)存在重大瑕疵，給對(duì)方造成損失的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。

5.3違約責(zé)任：合同雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任明細(xì)》。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

一、《地役權(quán)使用說(shuō)明》

二、《租賃房產(chǎn)清單》

三、《違約責(zé)任明細(xì)》

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將出租房產(chǎn)的部分使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地役權(quán)”）出租給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；同時(shí)，乙方同意租賃甲方的出租房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租地役權(quán)和乙方租賃租賃房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)出租

1.1甲方同意將其擁有的出租房產(chǎn)的部分使用權(quán)出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該部分使用權(quán)。

1.2地役權(quán)的具體范圍、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《地役權(quán)使用說(shuō)明》。

1.3乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及社會(huì)公德，不得從事違法活動(dòng)。

1.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃房產(chǎn)

2.1甲方同意將位于__________的租賃房產(chǎn)出租給乙方。

2.2租賃房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件二《租賃房產(chǎn)清單》。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.4乙方在使用租賃房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方支付租金、維護(hù)租賃房產(chǎn)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

3.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、租金及支付方式

4.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

4.3乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

4.4租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的租賃房產(chǎn)及其設(shè)施后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（3）違法使用租賃房產(chǎn)的；

（4）造成租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的；

（5）違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及社會(huì)公德的。

6.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付、維護(hù)租賃房產(chǎn)等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保和增加乙方違約及限制條款，旨在保障自身權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)本合同，明確約定甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

附件：

一、《地役權(quán)使用說(shuō)明》

二、《租賃房產(chǎn)清單》

三、《違約責(zé)任明細(xì)》

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃空間”），甲方同意將租賃空間出租給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；同時(shí)，乙方希望通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)評(píng)估和擔(dān)保，確保租賃空間的合理使用和權(quán)益保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租租賃空間和乙方租賃租賃空間事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間出租

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該租賃空間。

1.2租賃空間的詳細(xì)情況、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃空間詳細(xì)說(shuō)明》。

1.3乙方在使用租賃空間過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。

1.4丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方使用租賃空間的合法性、支付租金等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

2.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

三、租金及支付方式

3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.3乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付租金。

3.4租金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用限制等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需求對(duì)租賃空間進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃空間的交付，并保證租賃空間符合約定的使用條件。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供租賃空間或提供不符合約定的租賃空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方擅自提高租金或改變租賃空間的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)乙方施加不正當(dāng)?shù)膲毫Α?/p>

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，