小產(chǎn)權房子合同模板

小產(chǎn)權房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；

2.乙方愿意將標的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米；

2.標的房產(chǎn)的權屬證書為__________（權屬證書名稱），證號為__________；

3.標的房產(chǎn)的土地性質為__________；

4.標的房產(chǎn)的用途為__________；

5.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權為__________（共有或單獨所有）。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方__________%的購房款，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.剩余購房款__________元整（大寫：__________）于辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內一次性支付給乙方。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產(chǎn)及相關權屬證書交付給甲方；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.雙方應于辦理過戶手續(xù)前，共同到房地產(chǎn)交易中心繳納相關稅費。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%；

2.若乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%；

3.若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權屬證書復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）其他相關證明材料。

七、特別聲明

1.乙方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

2.乙方保證標的房產(chǎn)不存在拖欠水、電、煤氣、物業(yè)等費用的情況；

3.雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策。

甲方（簽字）：____________

日期：________________

乙方（簽字）：____________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；

2.乙方愿意將標的房產(chǎn)出售給甲方，并同意由丙方提供擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米；

2.標的房產(chǎn)的權屬證書為__________（權屬證書名稱），證號為__________；

3.標的房產(chǎn)的土地性質為__________；

4.標的房產(chǎn)的用途為__________；

5.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權為__________（共有或單獨所有）。

二、成交價格及付款方式

1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付乙方__________%的購房款，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.剩余購房款__________元整（大寫：__________）于辦理過戶手續(xù)后__________個工作日內一次性支付給乙方；

4.丙方作為擔保方，對本合同約定的甲方付款義務提供擔保。

三、標的房產(chǎn)的交付及過戶

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產(chǎn)及相關權屬證書交付給甲方；

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.丙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供相應的擔保文件。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件，確保房產(chǎn)權屬清晰；

2.甲方有權要求乙方提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家標準；

3.甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將房屋相關費用結清；

4.甲方有權要求丙方提供擔保額度不少于標的房產(chǎn)成交價格的__________%的擔保；

5.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%；

2.若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%；

3.乙方不得在標的房產(chǎn)上設立任何抵押權、質權等他項權利，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方對本合同約定的甲方付款義務提供擔保，擔保方式為__________；

2.丙方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關資料，以確保擔保權益；

3.丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任；

4.丙方有權要求甲方履行付款義務，并在甲方違約時，先行墊付相應款項。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)權屬證書復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）丙方提供的擔保文件；

（4）其他相關證明材料。

九、總結

1.第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)交易的安全；

2.甲方為主導的目的和意義在于，通過增加自身權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易風險；

3.乙方作為賣方，應嚴格遵守合同約定，履行相關義務，確保交易順利進行；

4.丙方作為擔保方，應履行擔保責任，保障交易雙方的合法權益。

甲方（簽字）：____________

日期：________________

乙方（簽字）：____________

日期：________________

丙方（簽字）：____________

日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于__________（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；

2.乙方愿意將租賃房產(chǎn)出租給甲方，并同意由丙方提供擔保；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米；

2.租賃房產(chǎn)的權屬證書為__________（權屬證書名稱），證號為__________；

3.租賃房產(chǎn)的用途為__________；

4.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權為__________（共有或單獨所有）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.月租金為人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.甲方應于每月的______日前支付當月租金。

三、擔保條款

1.丙方對本合同約定的甲方租金支付義務提供擔保，擔保方式為__________；

2.丙方有權要求甲方提供租賃合同的復印件，以確認其擔保義務；

3.丙方有權在甲方違約時，按照本合同約定履行擔保責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照租賃合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)；

2.乙方有權要求甲方在使用過程中維護租賃房產(chǎn)的完好；

3.乙方有權要求甲方在租賃期限屆滿后，將租賃房產(chǎn)恢復原狀；

4.乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行擔保責任。

五、甲方的權利及利益條款

1.甲方有權要求乙方提供租賃房產(chǎn)的權屬證明文件，確保房產(chǎn)權屬清晰；

2.甲方有權要求乙方提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家標準；

3.甲方有權要求乙方在租賃期限內，對房屋進行必要的修繕；

4.甲方有權在租賃期限屆滿后，要求乙方退還押金。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的__________%；

2.若甲方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)損壞，應承擔相應的賠償責任；

3.若甲方在租賃期限屆滿后未按約定退還租賃房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的__________倍；

4.若甲方在租賃期限內擅自轉租或改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：