單位物業(yè)委托合同范例

單位物業(yè)委托合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為更好地管理和維護(hù)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的租金收繳、租賃管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作情況。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方管理費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的工作場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）對(duì)乙方在工作中因執(zhí)行甲方指令而造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的決策；

（3）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。

2.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）確保乙方工作人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）對(duì)在工作中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方要求，提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方管理費(fèi)用。

3.2管理費(fèi)用按月支付，具體金額及支付方式如下：

（1）每月管理費(fèi)用為__________元；

（2）甲方于每月__________日前將當(dāng)月管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。

四、保密條款

4.1雙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方工作人員名單及職責(zé)；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為更好地管理和維護(hù)該物業(yè)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方作為監(jiān)督方，共同簽署本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的租金收繳、租賃管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)督方，對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，向甲方報(bào)告并提出處理建議。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作情況；

（4）在乙方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方管理費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的工作場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）對(duì)乙方在工作中因執(zhí)行甲方指令而造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的決策；

（3）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。

3.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）確保乙方工作人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）對(duì)在工作中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告并提出處理建議。

4.2第三方義務(wù)：

（1）客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障；

（2）保守在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方工作人員名單及職責(zé)；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方監(jiān)督，使物業(yè)管理更加規(guī)范、透明。

2.提高物業(yè)管理水平，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可提供專業(yè)的管理建議，提升乙方的工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)保值增值。

2.通過(guò)甲方權(quán)益為主導(dǎo)，使乙方在履行合同過(guò)程中更加注重甲方的利益，提高服務(wù)質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（監(jiān)督方）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方希望委托乙方對(duì)其位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，為保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，引入第三方作為監(jiān)督方，共同簽署本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方受甲方委托，對(duì)甲方位于__________的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的租金收繳、租賃管理等事項(xiàng)；

（4）物業(yè)的其他相關(guān)管理工作。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)督方，對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，向甲方報(bào)告并提出處理建議。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，享有相應(yīng)的管理權(quán)限；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的決策；

（3）在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬；

（4）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。

3.2乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)；

（2）確保乙方工作人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）對(duì)在工作中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定；

（2）在乙方違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方管理費(fèi)用；

（2）提供乙方所需的工作場(chǎng)所和設(shè)施；

（3）在乙方履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行必要的支持和配合。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定；

（2）對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)向甲方報(bào)告并提出處理建議。

4.2第三方義務(wù)：

（1）客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障；

（2）保守在履行職責(zé)過(guò)程中了解到的甲乙雙方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方工作人員名單及職責(zé)；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__