2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條還款責(zé)任與保證7.1還款責(zé)任7.2保證責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體用途如下：1)購房首付款2)房產(chǎn)交易稅費(fèi)3)房產(chǎn)裝修費(fèi)用第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2相關(guān)費(fèi)用本次貸款相關(guān)費(fèi)用包括：1)貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整2)抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣元整3)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物已取得合法權(quán)屬證明，權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條抵押物評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估抵押物已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。6.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息，符合貸款要求。第七條還款責(zé)任與保證7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。7.2保證責(zé)任抵押人承諾，如借款人未能按時(shí)還款，抵押人愿意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。如借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付貸款人因此遭受的損失。8.2貸款人違約如貸款人未能按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失。如貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在借款人還清全部貸款本金及利息、費(fèi)用后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如各方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，確保甲乙雙方的知情權(quán)。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。4.2若第三方未能履行其書面協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失，若第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對(duì)第三方負(fù)責(zé)。5.2第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露本合同相關(guān)信息。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同順利履行。第六條第三方退出6.1第三方應(yīng)在合同履行完畢后，或按照甲乙雙方書面同意的條件下，退出本合同。6.2第三方退出的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益的平穩(wěn)過渡。第七條爭議解決7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第八條其他條款8.1本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本部分的修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及本部分修正條款具有同等法律效力。8.3本部分的修正條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件三：貸款申請(qǐng)表說明：作為合同附件，記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。附件四：貸款合同專用章說明：作為合同附件，用于蓋章確認(rèn)合同條款。附件五：評(píng)估報(bào)告說明：作為合同附件，記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：作為合同附件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：還款計(jì)劃表說明：作為合同附件，記錄借款人的還款計(jì)劃。附件八：授權(quán)書說明：作為合同附件，用于授權(quán)第三方代表借款人辦理相關(guān)事宜。附件九：違約金計(jì)算公式說明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。附件十：爭議解決協(xié)議說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時(shí)還款。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.抵押人未履行連帶還款責(zé)任。5.貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款。6.貸款人未能按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。4.抵押人未履行連帶還款責(zé)任的，抵押人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。5.貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失。6.貸款人未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付借款人因此遭受的損失。示例說明：如借款人未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金年利率的150%。具體計(jì)算方式如下：逾期利息=貸款本金×年利率×150%×逾期天數(shù)/365天說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指貸款人與借款人、抵押人之間關(guān)于貸款事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同提供貸款的一方。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的一方。4.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款人履行還款責(zé)任的一方。5.抵押物：指抵押人提供給