山東宅基地買賣合同范例

山東宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.上述宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地證、房產(chǎn)證等已由甲方提供，乙方在簽訂本合同時已核對無誤。

二、價格及付款方式

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費用。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________銀行_________分行；賬號：_________；戶名：_________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將上述宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

2.乙方在收到上述權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)登記在乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的_________%。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費用的_________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地證

2.房產(chǎn)證

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件

4.銀行匯款憑證

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其出賣給乙方；乙方同意購買甲方的宅基地使用權(quán)，但由于乙方資金不足，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保；甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地使用權(quán)買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.上述宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地證、房產(chǎn)證等已由甲方提供，乙方在簽訂本合同時已核對無誤。

二、價格及付款方式

1.甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓費用的_________%作為首付款。

3.剩余轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在_________個月內(nèi)分_________期支付，每期支付人民幣_________元。

4.丙方同意對乙方上述付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將上述宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交予乙方。

2.乙方在收到上述權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，將宅基地使用權(quán)登記在乙方名下。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓費用。

3.如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用，丙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)款項。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保義務(wù)的履行。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓費用的_________%。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓費用前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分上述宅基地使用權(quán)。

3.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的信譽(yù)，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過嚴(yán)格的付款條款和違約責(zé)任，確保其在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

附件：

1.土地證

2.房產(chǎn)證

3.相關(guān)權(quán)屬證明文件

4.銀行匯款憑證

5.擔(dān)保協(xié)議

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，但由于資金需求，丙方愿意為乙方提供融資服務(wù)；甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于山東省_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.上述房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等已由甲方提供，乙方在簽訂本合同時已核對無誤。

二、價格及付款方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付上述房產(chǎn)價格的_________%作為定金。

3.剩余房款，乙方應(yīng)在_________個月內(nèi)分_________期支付，每期支付人民幣_________元。

4.丙方同意為乙方的融資需求提供貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價款的_________%。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的融資需求提供貸款，貸款條件如下：貸款金額、利率、還款期限等。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房產(chǎn)剩余款項。

3.丙方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部房產(chǎn)剩余款項。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其貸款權(quán)益的履行。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3.乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰资。袡?quán)要求甲方雙倍返還定金。

4.乙方有權(quán)在丙方提供的貸款利率合理范圍內(nèi)，享受較低的貸款成本。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價格的_________%。

2.甲方在乙方支付定金后，不得擅自撤銷交易或提高房價。

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保其購房權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過明確的付款條款和違約責(zé)任，確保其在交易中的主導(dǎo)地位和利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為賣方，其權(quán)益在本合同中得到了一定的保障，但乙方的主導(dǎo)地位更加突出，以保護(hù)乙方的