出售住房合同范例

出售住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方出售位于__________市__________區(qū)的__________房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方而簽訂。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、面積等方面的瑕疵，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第四條過(guò)戶登記及稅費(fèi)

4.1雙方同意在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

4.2房屋過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

5.2如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方出售位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保而簽訂。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），余款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條丙方擔(dān)保條款

3.1丙方在本合同簽訂之日起，同意為乙方支付房屋余款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋余款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋余款，否則丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、面積等方面的瑕疵，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶登記前，將房屋抵押權(quán)、查封權(quán)等限制性權(quán)利辦理完畢。

5.2甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶登記后，要求乙方提供房屋使用證明，確保房屋安全、合規(guī)使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

6.2如乙方在房屋使用過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著在乙方違約時(shí)的責(zé)任，從而為甲方提供了額外的保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋交易過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括房屋交付、驗(yàn)收、使用等環(huán)節(jié)。通過(guò)本合同，甲方確保了自身的合法權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了明確的交易規(guī)則，保障了交易的安全、合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保房屋安全、合規(guī)使用，避免潛在損失。

3.明確交易規(guī)則，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供額外的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.促使乙方履行合同義務(wù)，提高交易信用。

3.保障交易的安全、合規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系由甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）租賃給乙方，丁方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保而簽訂。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所出租房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出租的房產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

第三條丁方擔(dān)保條款

3.1丁方在本合同簽訂之日起，同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2丁方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3乙方有權(quán)要求丁方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同。

第四條乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生條件符合租賃合同的約定。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供符合租賃合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。

5.2如甲方擅自提高租金或縮短租賃期限，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋出租給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丁三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同確保了自身的租賃權(quán)益，包