2024年房屋租賃居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃居間服務(wù)條款本合同目錄一覽1.房屋租賃居間服務(wù)條款1.1定義與解釋1.1.1房屋1.1.2租賃期1.1.3居間服務(wù)1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1尋找合適的租賃房源1.2.2提供房源信息1.2.3安排看房1.2.4協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議1.2.5提供租賃合同草擬服務(wù)1.3居間服務(wù)的費用與支付1.3.1服務(wù)費用的確定1.3.2服務(wù)費用的支付方式1.3.3服務(wù)費用的支付時間1.4居間服務(wù)的期限1.4.1服務(wù)期限的確定1.4.2服務(wù)期限的延長1.4.3服務(wù)期限的終止1.5違約責(zé)任1.5.1居間方違約1.5.2出租方違約1.5.3承租方違約1.6爭議解決1.6.1爭議的解決方式1.6.2爭議的解決時間1.6.3爭議的解決地點1.7保密條款1.7.1保密信息的定義1.7.2保密信息的披露限制1.7.3保密信息的保護(hù)期限1.8不可抗力1.8.1不可抗力的定義1.8.2不可抗力事件的處理1.9合同的變更與解除1.9.1合同的變更1.9.2合同的解除1.9.3合同解除后的處理1.10合同的生效、終止與失效1.10.1合同的生效條件1.10.2合同的終止條件1.10.3合同的失效條件1.11法律適用與爭議解決1.11.1法律適用1.11.2爭議解決方式1.12合同的簽署與生效1.12.1合同的簽署方式1.12.2合同的生效時間1.13雙方的權(quán)利與義務(wù)1.13.1居間方的權(quán)利與義務(wù)1.13.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1.13.3承租方的權(quán)利與義務(wù)1.14附則1.14.1合同的附件1.14.2合同的修訂歷史1.14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋指由出租方出租，用于居住的建筑物或者構(gòu)筑物。1.2租賃期指雙方約定租賃房屋的起止時間。1.3居間服務(wù)指居間方為出租方和承租方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的租賃房源、提供房源信息、安排看房、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供租賃合同草擬服務(wù)等。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間方應(yīng)根據(jù)承租方的需求，尋找合適的租賃房源，并提供給承租方。2.2居間方應(yīng)向承租方提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、戶型、所在樓層、租金等。2.3居間方應(yīng)安排承租方看房，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂手續(xù)，并提供租賃合同草擬服務(wù)。第三條居間服務(wù)的費用與支付3.1居間服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2居間服務(wù)的費用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3居間服務(wù)的費用支付時間應(yīng)在雙方簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)完成。第四條居間服務(wù)的期限4.1居間服務(wù)的期限為租賃合同簽訂之日起至租賃期結(jié)束之日止。4.2如雙方同意延長租賃期，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的服務(wù)期限。4.3在居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如出租方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議的解決時間自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。7.2雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第八條不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除的條件和方式在合同中約定，雙方應(yīng)遵守約定。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項，包括退還押金、支付違約金等。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.3合同失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)未能全部履行，且無法繼續(xù)履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式為雙方簽字或蓋章。12.2合同的生效時間為簽字或蓋章之日起。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。居間方應(yīng)保守雙方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)按照約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量。出租方應(yīng)遵守合同的約定，不得干涉居間方和承租方正常使用房屋。13.3承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。承租方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十四條附則14.1合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂后的合同為準(zhǔn)。14.3合同的簽署地點與日期為合同的生效條件之一，雙方應(yīng)予以注明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對方。2.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的處理方式，并簽訂書面協(xié)議。2.3甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方的介入不影響合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.3如第三方未能履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、居間方是平等的主體，各自獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方不參與甲乙方、居間方之間的合同履行，只負(fù)責(zé)履行合同中約定的部分義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方與居間方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的附加條款及說明5.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方介入的情況，增加相應(yīng)的附加條款。5.2附加條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方、居間方之間的關(guān)系。5.3甲乙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的情況，并確保合同的履行不受影響。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。6.3甲乙方在追究第三方責(zé)任的同時，不影響甲乙方根據(jù)本合同追究其他方的責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。7.3如甲乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1如第三方要求變更或解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更或解除的條件和方式，應(yīng)在合同中約定，并遵守約定。8.3合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項，包括退還押金、支付違約金等。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。9.3合同失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)未能全部履行，且無法繼續(xù)履行。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署方式為甲乙方簽字或蓋章。11.2合同的生效時間為甲乙方簽字或蓋章之日起。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，按照本合同的約定履行。12.2甲乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更、解除或終止合同。12.3甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1甲乙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方、居間方之間的關(guān)系。13.3書面協(xié)議的簽訂，視為對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件為本合同的組成部分，與合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、房屋狀況等。附件二：居間服務(wù)協(xié)議本附件明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件三：房屋所有權(quán)證明本附件提供了房屋的所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋的合法所有權(quán)。附件四：租賃押金收據(jù)本附件證明了租賃押金的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件五：租金支付憑證本附件記錄了租金的支付情況，包括支付金額、支付時間等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的情況及處理方式，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.2甲乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。2.3甲乙方擅自變更、解除或終止合同。2.4居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.5第三方未能履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、押金、維修費用等。示例說明：如甲乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的間接損