兩個(gè)人二手房買賣合同范例

兩個(gè)人二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于甲方自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整，作為定金；

（2）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____________________%的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____________________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方自愿將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方分以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整，作為定金；

（2）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.2丙方在本合同約定的付款期限屆滿前，若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在____________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____________________%的違約金。

5.2若乙方在房屋交付前擅自使用或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.3甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋成交價(jià)格____________________%的賠償金。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未按約定支付購房款的情況下，能夠及時(shí)獲得資金，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方合同的簽訂，有助于規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為滿足乙方的購房需求，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用證號(hào)：____________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方通過丙方融資，分以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整，作為定金；

（2）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）____________________日前支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，融資方式為____________________。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方獲得足額的融資款項(xiàng)。

3.3丙方融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在____________________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在簽訂本合同后，若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)格____________________%的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋成交價(jià)格____________________%的賠償金。

6.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。

6.3甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。