寧波地塊前期物業(yè)合同范例

寧波地塊前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擬在寧波地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)地塊的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1地塊位于寧波市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)地塊前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助甲方辦理地塊項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、審批等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行地塊項(xiàng)目土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；

（3）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等；

（4）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理；

（5）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；

（6）甲方委托的其他前期物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求完成地塊前期物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)_________元；

（2）前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

①第__________期：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________；

②第__________期：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________；

③依次類(lèi)推。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行前期物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方在履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出整改意見(jiàn)；

（3）有權(quán)解除本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方辦理地塊項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）在乙方履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，提供必要的支持和協(xié)助。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有甲方提供的支持和協(xié)助。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行地塊前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）在履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2若乙方未按約定履行前期物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉_________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擬在寧波地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)地塊的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和服務(wù)保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1地塊位于寧波市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2乙方負(fù)責(zé)地塊前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助甲方辦理地塊項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、審批等手續(xù)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行地塊項(xiàng)目土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；

（3）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等；

（4）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理；

（5）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；

（6）甲方委托的其他前期物業(yè)服務(wù)工作。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等；

（2）對(duì)乙方在履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

三、甲方的權(quán)益和責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最終決策權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方和丙方費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于人員、設(shè)備等；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、乙方的責(zé)任和違約及限制條款

4.1乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。

4.2乙方的違約及限制條款：

（1）若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

（2）若乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）乙方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。

五、丙方的責(zé)任和違約及限制條款

5.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。

5.2丙方的違約及限制條款：

（1）若丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

（2）若丙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）丙方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉_________人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同有效期內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤K止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）乙方或丙方因違約行為導(dǎo)致合同解除。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方在地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)支持和服務(wù)保障，提升項(xiàng)目質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益保護(hù)和責(zé)任追究，確保項(xiàng)目按預(yù)期目標(biāo)完成，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方擬在寧波地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方愿意接受乙方的委托，對(duì)地塊的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和服務(wù)保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1地塊位于寧波市__________區(qū)__________街道__________路__________號(hào)，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2甲方負(fù)責(zé)地塊前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）協(xié)助乙方辦理地塊項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、審批等手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行地塊項(xiàng)目土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；

（3）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等；

（4）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和薪酬管理；

（5）負(fù)責(zé)地塊項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；

（6）乙方委托的其他前期物業(yè)服務(wù)工作。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于施工技術(shù)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等；

（2）對(duì)甲方在履行前期物業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成；

（4）對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

三、乙方的權(quán)益和責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的最終決策權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方和丙方費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于人員、設(shè)備等；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、甲方的責(zé)任和違約及限制條款

4.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。

4.2甲方的違約及限制條款：

（1）若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

（2）若甲方出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同；

（3）甲方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。

五、丙方的責(zé)任和違約及限制條款

5.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)技術(shù)支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范。

5.2丙方的違約及限制條款：

（1）若丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；

（2）若丙方出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同；

（3）丙方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ衉_________人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同有效期內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤K止，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）甲方或丙方因違約