商超租賃合同模板

商超租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業(yè)，具備出租條件，乙方有意租賃該商超物業(yè)用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商超物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣__________元，每月最后一天前支付當(dāng)月租金。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金總額為人民幣__________元。

4.2租賃保證金在租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，甲方收到保證金后，向乙方出具收據(jù)。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該商超物業(yè)僅用于經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。

六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、租賃物損壞及維修

7.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2租賃物因自然損耗或不可抗力原因造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八、租賃物交接

8.1租賃物交接時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況。

8.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)完成租賃物交接。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣__________元違約金。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物交接清單

附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商超物業(yè)，具備出租條件，乙方有意租賃該商超物業(yè)用于經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商超物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣__________元，每月最后一天前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

四、租賃保證金及擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金總額為人民幣__________元。

4.2丙方作為擔(dān)保方，對乙方支付租金、維護(hù)租賃物等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范

5.1乙方租賃該商超物業(yè)僅用于經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造、裝修，如需改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、租賃物損壞及維修

7.1乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2租賃物因自然損耗或不可抗力原因造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

八、租賃物交接

8.1租賃物交接時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物狀況。

8.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)完成租賃物交接。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

9.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣__________元違約金。

9.3如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物交接清單

附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表

附件四：擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方對租賃物業(yè)的管理和運(yùn)營效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.提高甲方對租賃物業(yè)的管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，具備出租條件，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)零售店鋪，丙方作為擔(dān)保方，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件，包括但不限于消防安全、物業(yè)管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，乙方有權(quán)續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣__________元。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，每月支付人民幣__________元，每月最后一天前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整理由。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金總額為人民幣__________元。

4.2保證金在租賃合同簽訂后五日內(nèi)支付，甲方收到保證金后，向乙方出具收據(jù)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求甲方按照合同約定退還全部或部分租賃保證金。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，定期進(jìn)行維修和維護(hù)。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.3甲方應(yīng)確保租賃物的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方的正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未保證租賃物的使用安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.2如甲方未按約定提供公共設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物交接清單

附件