北京新租賃合同模板

北京新租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金

1.押金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）元。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若租賃物無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、使用及維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。

五、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并退還押金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

日期：（日期）

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

日期：（日期）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供租金支付憑證。

三、押金

1.押金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（押金金額）元。

2.退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若租賃物無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，在收到甲方書面通知后（通知期限）內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

五、使用及維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃物出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保租賃期間乙方的租金按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的安全使用，并實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。通過增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

丙方（管理方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商業(yè)空間用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方所擁有的位于（租賃房屋地址）的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

2.租賃期限：自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為（租金金額）元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月（支付日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方管理責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的使用安全。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題，提供必要的服務(wù)和支持。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的詳細(xì)使用手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)指南。

2.乙方有權(quán)要求丙方在租賃物發(fā)生損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

3.乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間，不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元/日。

2.若丙方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為（滯納金金額）元/日。

六、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

2.乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的使用條件的；

（2）丙方未履行管理責(zé)任，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中主導(dǎo)地