小型餐廳轉(zhuǎn)租合同范例

小型餐廳轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)小型餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”）整體轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)小型餐廳，以下簡(jiǎn)稱“餐廳”。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)租租金：__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

四、轉(zhuǎn)租條件

4.1乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)餐廳進(jìn)行實(shí)地考察，了解餐廳的實(shí)際情況，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)租期間，餐廳的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

五、轉(zhuǎn)租終止

5.1本合同在以下情形下終止：

（1）轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同；

2.餐廳相關(guān)證照、證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)小型餐廳（以下簡(jiǎn)稱“餐廳”）整體轉(zhuǎn)租給乙方，為確保乙方履行合同義務(wù)，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)小型餐廳，以下簡(jiǎn)稱“餐廳”。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)租租金：__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照，并確保餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在餐廳的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本合同。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修、設(shè)施等，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保餐廳的消防安全、食品安全等。

6.3乙方應(yīng)保證餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置餐廳。

七、違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（2）違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致餐廳被相關(guān)部門處罰；

（3）擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍、裝修、設(shè)施等；

（4）擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置餐廳。

7.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同；

2.餐廳相關(guān)證照、證明材料；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)租方，主導(dǎo)本合同，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間合法經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)合同約定，明確乙方責(zé)任與義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方因個(gè)人原因，擬將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“空間”）整體轉(zhuǎn)租給乙方，為保障乙方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)租標(biāo)的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________號(hào)商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“空間”。

二、轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）轉(zhuǎn)租租金：__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付；

（2）押金：__________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付；

（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方未按約定支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供空間的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同等文件，確?？臻g權(quán)屬清晰。

5.2乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間對(duì)空間進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證空間權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)提供空間的基本設(shè)施，確?？臻g符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并在乙方提出裝修需求后及時(shí)給予書面回復(fù)。

七、違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供空間權(quán)屬證明、租賃合同等文件；

（2）未提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的基本設(shè)施；

（3）未配合乙方進(jìn)行裝修。

7.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方與原出租方簽訂的租賃合同；

2.空間相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同等文件；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作