東莞市土地租賃合同范例

東莞市土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”）的使用權，愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地進行經營，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”），土地面積________平方米，具體位置以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/年，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年的租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地的用途為：____________________________。

4.2乙方應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、租賃費用及稅費

5.1乙方應承擔租賃期間因使用土地而產生的各項費用，包括但不限于水、電、污水處理、垃圾處理等費用。

5.2乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，依法繳納租賃期間的土地使用稅、房產稅等相關稅費。

六、租賃保證金

6.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。

6.2乙方支付租賃保證金時，應將保證金匯入甲方指定的賬戶。

6.3乙方在租賃期限內如無違約行為，租賃期滿后，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

七、租賃合同的變更、解除和終止

7.1本合同租賃期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期限屆滿前____個工作日內簽訂補充協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定的條件；

（2）乙方違反本合同約定，未按時支付租金或使用土地的行為違反了國家及地方相關政策規(guī)定；

（3）因不可抗力致使本合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

7.3本合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃地，并將土地恢復原狀。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

8.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地權屬證明文件

2.相關政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

第三方主體：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”）的使用權，為保障甲方權益，甲方委托第三方主體對乙方租賃行為進行監(jiān)督和管理，同時甲方、乙方及第三方主體就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”），土地面積________平方米，具體位置以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/年，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年的租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地的用途為：____________________________。

4.2乙方應按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、第三方主體的職責與權利

5.1第三方主體負責監(jiān)督乙方租賃行為的合規(guī)性，確保乙方按照合同約定使用土地。

5.2第三方主體有權要求乙方提供土地使用情況的相關資料，乙方應積極配合。

5.3第三方主體有權對乙方違反本合同約定的行為進行處理，包括但不限于要求乙方改正、賠償損失等。

5.4第三方主體有權要求甲方提供與租賃地相關的政策、法規(guī)等資料。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有租金收益權，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求第三方主體協(xié)助追討。

6.2甲方享有土地使用權，乙方在租賃期限內不得擅自轉讓、出租、抵押土地。

6.3甲方享有土地恢復權，租賃期滿或合同解除后，乙方應將土地恢復至合同約定的狀態(tài)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

7.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期限內轉讓、出租、抵押土地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方違反國家及地方相關政策規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.相關政策文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方租賃行為的合規(guī)性。

2.監(jiān)督乙方合理使用土地，避免土地資源浪費。

3.及時發(fā)現(xiàn)并處理乙方違約行為，降低甲方損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有土地的使用權，甲方權益應得到充分保障。

2.甲方通過委托第三方主體監(jiān)督乙方租賃行為，降低自身管理成本。

3.甲方在合同中享有多種權利，確保甲方在租賃過程中處于主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

第三方主體：____________________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”）用于商業(yè)經營，為保障乙方權益，甲方同意乙方租賃土地，并委托第三方主體對租賃事宜進行監(jiān)督和管理，雙方及第三方主體就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于東莞市（以下簡稱“租賃地”）的某地塊（以下簡稱“土地”），土地面積________平方米，具體位置以甲方提供的土地權屬證明文件為準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/平方米/年，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每年____月____日前向甲方支付當年的租金。

3.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的賬戶。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有土地使用權的完整性和穩(wěn)定性，甲方不得擅自收回土地或改變土地用途。

4.2乙方有權按照租賃用途合理使用土地，并享有土地增值收益。

4.3乙方有權在租賃期限內進行必要的設施建設，并經甲方同意后，可依法進行轉讓、出租或抵押土地上的建筑物。

五、第三方主體的職責與權利

5.1第三方主體負責監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲方履行合同義務。

5.2第三方主體有權要求甲方提供土地使用條件、租賃期限、租金等相關資料。

5.3第三方主體有權對甲方違反本合同約定的行為進行處理，包括但不限于要求甲方改正、賠償損失等。

5.4第三方主體有權對乙方租賃行為進行合理監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定條件的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

6.2甲方擅自收回土地或改變土地用途的，應提前____個月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得干涉乙方在租賃期限內進行的合法經營活動。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地權屬證明文件

2.相關政策文件

乙方為主導的目