市區(qū)二手住宅買賣合同模板

市區(qū)二手住宅買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的一處二手住宅，現(xiàn)欲出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于市區(qū)，坐落于____________________的房屋出售給乙方。

1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法的出售權(quán)利。

1.3該房屋為二層樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

2.4乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，乙方接房時(shí)不得有任何影響正常使用的瑕疵。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（賣方）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)，坐落于____________________的房屋，現(xiàn)欲出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)丙方（中介機(jī)構(gòu)）的介紹與協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于市區(qū)，坐落于____________________的房屋出售給乙方。

1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法的出售權(quán)利。

1.3該房屋為二層樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

2.4乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。

三、第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為成交價(jià)格的_____%，甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丙方在房屋買賣過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。

3.4丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋成交款的_____%作為傭金。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，乙方接房時(shí)不得有任何影響正常使用的瑕疵。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.5丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行支付房屋款項(xiàng)的義務(wù)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供有效的身份證明、支付能力證明等文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介機(jī)構(gòu)，在本次交易中起到了橋梁作用，保障了甲乙雙方的權(quán)益，提高了交易效率，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)限制了乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于市區(qū)的二手住宅，為保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的評(píng)估與協(xié)調(diào)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其位于市區(qū)，坐落于____________________的房屋出售給乙方。

1.2該房屋所有權(quán)人為甲方，具有合法的出售權(quán)利。

1.3該房屋為二層樓，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

二、房屋評(píng)估及價(jià)格

2.1丙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2雙方同意以評(píng)估價(jià)格作為房屋的成交價(jià)格。

三、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

3.2丙方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體費(fèi)用為評(píng)估價(jià)值的_____%，甲方應(yīng)于評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丙方在評(píng)估過程中，應(yīng)保持中立，不得受任何外界影響，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方支付房屋全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，乙方接房時(shí)不得有任何影響正常使用的瑕疵。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.5丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕履行交付房屋的義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》等證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

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