2024年式辦公空間租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式辦公空間租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用和改造4.1使用范圍4.2改造限制5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔7.轉租7.1轉租條款7.2轉租通知期限8.提前終止8.1提前終止的條件8.2提前終止的通知期限8.3提前終止的違約金9.違約9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為棟層號房間。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，包括辦公室、會議室、茶水間等區(qū)域。1.3租賃物的現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限延長5年，即至2034年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個月，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，應提前3個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），共計5年。3.2租金支付周期租金按季度支付，每個支付周期為3個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.使用和改造4.1使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公用途，不得擅自改變租賃物用途。4.2改造限制承租人如需對租賃物進行改造，須提前書面征得出租人同意，并承擔相關改造費用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞賠償。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因導致的故障，維修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因導致的故障，維修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導致的故障，維修費用按實際情況承擔。6.保險6.1保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.轉租8.1轉租條款承租人在租賃期限內，如需轉租租賃物，須提前書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前3個月書面通知出租人。9.提前終止9.1提前終止的條件在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權提前終止本合同。9.2提前終止的通知期限提前終止合同的，應提前3個月書面通知對方。9.3提前終止的違約金提前終止合同的，違約方應支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為違約金。10.違約10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，并支付給對方因此造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解除本合同的解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。13.3合同的繼承本合同的繼承需雙方書面同意，并簽訂繼承協(xié)議。14.附件14.1租賃物照片附件中包含租賃物的正面、側面、俯視等照片，以證明租賃物的現狀。14.2租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。15.簽署15.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。15.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。2.第三方介入條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并收取傭金。中介方的責任限于其從業(yè)范圍內的專業(yè)義務，不包括對租賃物的實際狀況進行保證。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。維修保養(yǎng)方的責任限于其服務范圍內的義務，對于因使用不當導致的損壞，維修保養(yǎng)方不承擔責任。2.3保險提供商介入保險提供商負責為租賃物提供保險保障，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。保險提供商的責任限于保險合同約定的范圍內。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方就其媒介的租賃交易承擔的賠償責任，限于傭金金額的倍數，且最高不超過人民幣萬元整。3.2維修保養(yǎng)方責任限額維修保養(yǎng)方就其維修保養(yǎng)服務范圍內的義務承擔的賠償責任，限于維修保養(yǎng)費用的一定倍數，且最高不超過人民幣萬元整。3.3保險提供商責任限額保險提供商就其保險合同約定的范圍內承擔的賠償責任，限于保險合同約定的賠償限額。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方的合同義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方就其介入的事務承擔責任，甲乙方不承擔第三方的責任。如因第三方原因導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。5.第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款中介方應向甲乙方提供合法有效的傭金收據，且中介方應保證其提供的租賃信息真實準確。5.2維修保養(yǎng)方額外條款維修保養(yǎng)方應按照甲乙方的要求進行維修保養(yǎng)，并提供維修保養(yǎng)記錄。5.3保險提供商額外條款保險提供商應向甲乙方提供保險單據，并保證保險合同的有效性。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2第三方介入爭議解決期限第三方介入爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內。7.第三方介入的法律適用7.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。8.第三方介入的簽署8.1第三方介入合同簽署日期第三方介入合同于2024年X月X日簽署。8.2第三方介入合同簽署地點第三方介入合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的正面、側面、俯視等照片，以證明租賃物的現狀。2.附件二：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。3.附件三：中介方傭金收據詳細要求：中介方應向甲乙方提供合法有效的傭金收據。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：維修保養(yǎng)方應提供詳細的維修保養(yǎng)記錄。5.附件五：保險單據詳細要求：保險提供商應向甲乙方提供保險單據，并保證保險合同的有效性。6.附件六：第三方服務合同詳細要求：包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等與甲乙方的服務合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定履行合同義務。甲乙雙方未按約定時間支付租金或傭金。甲乙雙方未按約定使用和改造租賃物。2.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進行賠償。損失賠償：按照實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益等。合同終止：違約方支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為違約金，并終止合同。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間支付租金，則違約方需支付違約金人民幣元整，并應在違約金支付后5個工作日內補足租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的物業(yè)。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物使用費用。3.傭金：指中介方提供服務所收取的費用。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險：指為租賃物提供的保險保障，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的損失。6.第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。租賃物：指本合同