2024年新修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作合同本合同目錄一覽第一條：合作原則1.1雙方自愿合作，共同發(fā)展1.2平等互利，共享風(fēng)險(xiǎn)與收益1.3嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年新修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、土地面積等第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供土地使用權(quán)3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.3承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資與融資3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與建設(shè)3.2.3承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第四條：合作期限4.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止第五條：投資與收益分配5.1雙方按照約定比例共同投資5.2收益分配按照投資比例進(jìn)行第六條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)6.2因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件12.2合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年具體日期第一部分：合同如下：第一條：合作原則1.1雙方自愿合作，共同發(fā)展雙方同意按照平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，共同開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2平等互利，共享風(fēng)險(xiǎn)與收益雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)保持平等的地位和權(quán)利，共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并按照約定比例分享項(xiàng)目的收益。1.3嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二條：合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年新修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目本合同合作項(xiàng)目名稱為2024年新修訂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址本項(xiàng)目的具體地址為_(kāi)______（詳細(xì)地址），以甲方提供的土地使用權(quán)所在地為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、土地面積等本項(xiàng)目規(guī)劃的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，具體規(guī)模以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供土地使用權(quán)甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)提供給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，并取得相關(guān)審批手續(xù)。3.1.3承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工許可費(fèi)等。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資與融資乙方負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目籌集資金，并根據(jù)合同約定投資于本項(xiàng)目。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與建設(shè)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。3.2.3承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工過(guò)程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第四條：合作期限4.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。合作期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，至項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收并交付之日止。第五條：投資與收益分配5.1雙方按照約定比例共同投資雙方共同投資于本項(xiàng)目，投資比例為甲方：乙方=_______：_______。5.2收益分配按照投資比例進(jìn)行本項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。第六條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1雙方按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)雙方同意按照投資比例承擔(dān)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。6.2因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭(zhēng)議。第九條：保密條款9.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。在本合同履行過(guò)程中，雙方可能接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用等。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與終止合同的修改與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面修改或終止本合同。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。如雙方在本合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1合作項(xiàng)目相關(guān)文件。包括但不限于合作項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.2合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份文本具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年具體日期。本合同于2024年具體日期由甲乙雙方簽字蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及合作項(xiàng)目的一方或多方。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于項(xiàng)目前期咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、資金籌措、銷售推廣等合作項(xiàng)目的各個(gè)階段。第二條：第三方選擇與盡職調(diào)查2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作項(xiàng)目的需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和合法性，包括但不限于資質(zhì)審查、信用評(píng)估等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合作項(xiàng)目中的特定職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方在合作項(xiàng)目中享有的權(quán)利和利益，應(yīng)按照合同約定予以保障。4.2第三方應(yīng)按照約定比例或方式，參與合作項(xiàng)目的收益分配。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失、損害等承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不具有任何權(quán)利和利益。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更或解除第三方合同的協(xié)議，應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、方式等。7.3變更或解除第三方合同的協(xié)議，不得影響合作項(xiàng)目的正常進(jìn)行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的披露與保密8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等。8.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第九條：盡職調(diào)查與第三方評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查和評(píng)估，確保第三方仍具備履行合同的能力和合法性。9.2若第三方出現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并在必要時(shí)采取措施保障合作項(xiàng)目的權(quán)益。第十條：第三方合同的終止與解除10.1第三方合同的終止與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2終止與解除第三方合同的協(xié)議，應(yīng)明確終止與解除的原因、時(shí)間、方式等。10.3終止與解除第三方合同的協(xié)議，不得影響合作項(xiàng)目的正常進(jìn)行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條：第三方合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2繼承與轉(zhuǎn)讓第三方合同的協(xié)議，應(yīng)明確繼承與轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、方式等。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓第三方合同的協(xié)議，不得影響合作項(xiàng)目的正常進(jìn)行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條：違約責(zé)任12.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目相關(guān)文件合作項(xiàng)目的規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)方案施工圖紙項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件2：合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議1：關(guān)于項(xiàng)目投資與融資的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2：關(guān)于項(xiàng)目施工與建設(shè)的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議3：關(guān)于項(xiàng)目銷售與推廣的補(bǔ)充協(xié)議附件3：第三方合同及相關(guān)文件第三方（如中介方、咨詢方、施工方等）的合同協(xié)議第三方盡職調(diào)查報(bào)告第三方資質(zhì)證明文件附件4：合作項(xiàng)目的相關(guān)審批文件項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目施工許可文件附件5：其他相關(guān)文件合作項(xiàng)目的宣傳材料合作項(xiàng)目的廣告發(fā)布合同合作項(xiàng)目的品牌授權(quán)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工作進(jìn)度2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作3.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品4.未按約定支付費(fèi)用5.違反合同中的保密條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，如違約金、賠償損失等。2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的比例和金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是甲乙雙方之間的合作協(xié)議，包括及所有附件。2.甲方：指擁有土地使用權(quán)的一方，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及進(jìn)行項(xiàng)目前期工作