2024年房產(chǎn)交易監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付尾款及交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護雙方隱私信息10.2信息泄露責(zé)任第十一條法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2合同無效情形第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并按手印確認。4.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3支付尾款及交付房產(chǎn)：過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項，甲方按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同第二條所述的房產(chǎn)信息，且無任何權(quán)利糾紛。5.3驗收標準及方式：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)信息不符或存在問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進行整改或退款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、使用功能正常。6.2保修范圍及期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及裝修裝飾部分提供____年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意采用訴訟方式解決爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條隱私保護10.1保護雙方隱私信息：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息泄露責(zé)任：如因甲乙一方故意或過失導(dǎo)致對方隱私信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)11.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同無效情形：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等與本合同有關(guān)的其他文件，可作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定：甲乙雙方如有其他需要約定的內(nèi)容，可在本合同附件中予以補充。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：____________，乙方（買方）代表：____________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在與第三方進行接觸、協(xié)商、簽訂協(xié)議等過程中，應(yīng)確保第三方的合法性、合規(guī)性，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽狀況、服務(wù)內(nèi)容等信息，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件。2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則該協(xié)議無效。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度和質(zhì)量的保障。5.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，如有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，以便第三方及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方與第三方解除協(xié)議后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得擅自變更或解除與第三方的協(xié)議。8.2甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)給予第三方必要的協(xié)助和支持，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2如本合同或第三方協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十條合同的補充與修訂10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2本合同及補充協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同的生效、變更與解除11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方協(xié)議的變更或解除，應(yīng)符合本合同第七條和第十條的約定。第十二條保密條款12.1甲乙雙方和第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格遵守本附加條款的約定。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件六：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中的評估價值應(yīng)真實、準確。4.貸款合同復(fù)印件：如買賣雙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。貸款合同中的貸款金額、還款方式、利率等信息應(yīng)準確無誤。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件：包括過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實，并能證明房產(chǎn)已成功過戶。6.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：如交易過程中的通信記錄、會議紀要等，應(yīng)能證明甲乙雙方在交易過程中的協(xié)商和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：如甲方未能按照本合同第四條約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息：如甲方在本合同第二條中提供的房產(chǎn)信息與實際不符，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付款項：如乙方未能按照本合同第三條約定的時間向甲方支付款項，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同義務(wù)：如乙方未按照本合同第五條、第六條等約定的義務(wù)履行合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本合同第五條的約定，向乙方支付逾期交付的違約金。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并支付賠償金。3.乙方逾期支付款項：乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定，向甲方支付逾期付款的違約金。4.乙方未履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付賠償金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×房產(chǎn)交易總金額的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶