2024年房屋租賃合同涉及的裝修改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同涉及的裝修改造約定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造申請4.2裝修改造審批4.3裝修改造要求第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)方式5.2裝修改造費(fèi)用支付時間第六條裝修改造范圍6.1允許改造范圍6.2禁止改造范圍第七條裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時間7.3驗(yàn)收不合格的處理第八條裝修改造后的維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃期滿后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第九條裝修改造導(dǎo)致?lián)p害賠償9.1因裝修改造導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任9.2因裝修改造導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任第十條裝修改造合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任11.2裝修改造違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條其他約定13.1裝修改造保險13.2裝修改造合同的附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的銀行賬戶第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造申請：承租人如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向房東提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修改造的內(nèi)容、范圍和計(jì)劃4.2裝修改造審批：房東應(yīng)在收到承租人的申請后個工作日內(nèi)予以審批，并將審批結(jié)果通知承租人4.3裝修改造要求：承租人進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造的安全、環(huán)保和質(zhì)量第五條裝修改造費(fèi)用5.1裝修改造費(fèi)用承擔(dān)方式：裝修改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)5.2裝修改造費(fèi)用支付時間：裝修改造開始前，承租人應(yīng)支付全部裝修改造費(fèi)用第六條裝修改造范圍6.1允許改造范圍：承租人可以在房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，包括墻面、地面、天花板的裝修，家具的擺放和更換等6.2禁止改造范圍：承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋外部進(jìn)行任何形式的改造和擴(kuò)建第七條裝修改造驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、環(huán)保和實(shí)用的基本要求7.2驗(yàn)收時間：裝修改造工程完成后，承租人應(yīng)邀請房東進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，承租人應(yīng)按照房東的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條裝修改造后的維護(hù)保養(yǎng)8.1租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的裝修改造工程的維護(hù)保養(yǎng)，確保裝修改造部分的完好和安全8.2租賃期滿后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并對租賃期間進(jìn)行的裝修改造部分進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)第九條裝修改造導(dǎo)致?lián)p害賠償9.1因裝修改造導(dǎo)致房屋損壞的責(zé)任：如承租人的裝修改造行為導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任9.2因裝修改造導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任：如承租人的裝修改造行為導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條裝修改造合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2解除條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方違約責(zé)任：如租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失11.2裝修改造違約責(zé)任：如承租人違反裝修改造規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給房東造成的損失第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1裝修改造保險：承租人應(yīng)購買裝修改造保險，確保裝修改造工程的安全和風(fēng)險可控13.2裝修改造合同的附件：本合同附件包括裝修改造方案、裝修改造費(fèi)用預(yù)算、裝修改造工程進(jìn)度計(jì)劃等第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同履行過程中，如租賃雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同終止條件：合同期滿或者租賃雙方提前解除合同且履行完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、裝修改造、安全檢查等。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同約定的服務(wù)得以順利實(shí)施。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和投訴。4.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方就第三方的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方就其服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方就賠償事宜另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，按照約定停止提供服務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方明確告知本合同的條款，特別是與第三方權(quán)利義務(wù)相關(guān)的條款。9.2第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同時，確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。11.2甲乙雙方解除合同的，有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。12.2甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行有其他約定的，從其約定。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同生效、修改和終止14.1第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的合同的修改和終止，應(yīng)按照本合同第七條、第八條、第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修改造方案詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇等信息。附件2：裝修改造費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)列出裝修改造所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。附件3：裝修改造工程進(jìn)度計(jì)劃明確裝修改造工程的開始日期、結(jié)束日期以及各個階段的完成時間。附件4：裝修改造保險單據(jù)提供裝修改造保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件5：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)評價報(bào)告對第三方服務(wù)進(jìn)行評價的報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、滿意度等。附件7：裝修改造驗(yàn)收報(bào)告裝修改造工程完成后，由第三方出具的驗(yàn)收報(bào)告。附件8：裝修改造工程保修單第三方提供的裝修改造工程保修單，明確保修期限和保修內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金或裝修改造費(fèi)用。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度不符合合同要求。3.甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約方賠償金額不應(yīng)超過因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用，導(dǎo)致裝修改造工程無法按時完成，第三方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，本合同中的房東。2.乙方：指房