2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目招投標(biāo)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1招標(biāo)方主體信息1.2投標(biāo)方主體信息第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2招投標(biāo)范圍2.3招投標(biāo)內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四條：合同履行期限4.1工期要求4.2各階段完成時(shí)間第五條：投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件第六條：招投標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告及投標(biāo)須知6.2投標(biāo)文件提交6.3招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第七條：合同的簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件第八條：違約責(zé)任8.1招標(biāo)方違約責(zé)任8.2投標(biāo)方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1招標(biāo)方主體信息1.1.1招標(biāo)方的全稱：X房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1.2招標(biāo)方的注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3招標(biāo)方的法人代表：X1.2投標(biāo)方主體信息1.2.1投標(biāo)方的全稱：X建設(shè)有限公司1.2.2投標(biāo)方的注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3投標(biāo)方的法人代表：X第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：X花園2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.1.4項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為高檔住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.2招投標(biāo)范圍2.2.1招標(biāo)范圍：房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等2.2.2.1施工圖設(shè)計(jì)：按照甲方要求完成整個(gè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)2.2.2.2施工：按照施工圖設(shè)計(jì)完成整個(gè)項(xiàng)目的施工2.2.2.3監(jiān)理：對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求2.2.2.4材料供應(yīng)：按照甲方要求供應(yīng)施工所需的各種材料2.3招投標(biāo)內(nèi)容2.3.1投標(biāo)方需提交的文件：2.3.1.1投標(biāo)申請(qǐng)書2.3.1.2投標(biāo)保證金2.3.1.3投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件2.3.1.4投標(biāo)方案及相關(guān)技術(shù)文件2.3.2投標(biāo)方需滿足的條件：2.3.2.1具備相關(guān)資質(zhì)，且有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)2.3.2.3能夠滿足項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)要求和服務(wù)要求第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2合同總價(jià)包括：施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件：3.2.1.1政策性調(diào)整：因國家政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致的成本變化3.2.1.2市場行情變化：因市場供求關(guān)系、原材料價(jià)格等變化導(dǎo)致的成本變化3.2.2價(jià)格調(diào)整的方式：3.2.2.1政策性調(diào)整：按照政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行調(diào)整3.2.2.2市場行情變化：按照市場行情變化實(shí)際發(fā)生的成本增加進(jìn)行調(diào)整3.3支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行支付第四條：合同履行期限4.1工期要求4.1.1整個(gè)項(xiàng)目的開工日期：年月日4.1.2整個(gè)項(xiàng)目的竣工日期：年月日4.2各階段完成時(shí)間4.2.1施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間：年月日4.2.2施工完成時(shí)間：年月日4.2.3監(jiān)理完成時(shí)間：年月日4.2.4材料供應(yīng)完成時(shí)間：年月日第五條：投標(biāo)保證金5.1保證金金額5.1.1投標(biāo)保證金的金額：人民幣萬元整5.2保證金退還條件5.2.1投標(biāo)方未中標(biāo)：投標(biāo)截止后，招標(biāo)第八條：違約責(zé)任8.1招標(biāo)方違約責(zé)任8.1.1招標(biāo)方未按照約定提供招標(biāo)文件或者提供的招標(biāo)文件不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的投標(biāo)方費(fèi)用和投標(biāo)方因此造成的直接損失。8.1.2招標(biāo)方未按照約定時(shí)間開始招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給投標(biāo)方造成的直接損失。8.1.3招標(biāo)方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。8.2投標(biāo)方違約責(zé)任8.2.1投標(biāo)方未按照約定提交投標(biāo)文件的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還。8.2.2投標(biāo)方在投標(biāo)過程中提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，招標(biāo)方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。8.2.3投標(biāo)方未按照約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給招標(biāo)方造成的直接損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策和合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。12.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、履行方式等。第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在合同附件中進(jìn)行約定。14.2合同附件14.2.1合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.1.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)資料，包括資質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。2.2第三方介入條件2.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的技術(shù)、服務(wù)等方面的要求。2.2.2第三方需與甲乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方的合作協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。4.2第三方違約處理程序4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。4.2.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于合同履行、違約處理等方面。5.1.2甲乙方不得擅自變更、解除與第三方的合作協(xié)議。5.2第三方權(quán)益保護(hù)的監(jiān)督5.2.1甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保雙方均遵守與第三方的合作協(xié)議。5.2.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，確保合同順利履行。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)主動(dòng)退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商，明確退出后的責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益處理等事項(xiàng)。6.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方違約責(zé)任，不得超出第三方的責(zé)任限額。7.3本第三方介入條款的修正，不影響其他合同條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件1.1招標(biāo)公告1.2投標(biāo)須知1.3招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1.4招標(biāo)合同草案附件二：投標(biāo)文件2.1投標(biāo)申請(qǐng)書2.2投標(biāo)保證金2.3投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件2.4投標(biāo)方案及相關(guān)技術(shù)文件附件三：合作協(xié)議3.1第三方與甲乙方簽訂的合作協(xié)議3.2第三方資質(zhì)證明文件3.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件四：履約保證金4.1履約保證金金額4.2履約保證金的繳納與退還條件附件五：工程量清單5.1工程量清單詳細(xì)表5.2工程量清單編制說明附件六：設(shè)計(jì)圖紙6.1施工圖設(shè)計(jì)文件6.2設(shè)計(jì)圖紙審查合格證明附件七：施工方案7.1施工方案詳細(xì)表7.2施工方案編制說明附件八：監(jiān)理計(jì)劃8.1監(jiān)理計(jì)劃詳細(xì)表8.2監(jiān)理計(jì)劃編制說明附件九：材料供應(yīng)清單9.1材料供應(yīng)清單詳細(xì)表9.2材料供應(yīng)清單編制說明附件十：付款憑證10.1付款憑證詳細(xì)表10.2付款憑證編制說明附件十一：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制說明附件十二：違約金計(jì)算公式12.1違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明12.2違約金計(jì)算公式示例附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息13.1爭議解決機(jī)構(gòu)全稱13.2爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式附件十四：合同解除協(xié)議14.1合同解除協(xié)議詳細(xì)表14.2合同解除協(xié)議編制說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等完成工作。2.未按照合同約定的方式提供服務(wù)或者產(chǎn)品。3.未按照合同約定的價(jià)格支付或者收取價(jià)款。4.未按照合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行保密。5.第三方未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件十二的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果第三方未按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。具體違約金的計(jì)算按照附件十二的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)