實(shí)驗(yàn)室裝修物業(yè)合同

實(shí)驗(yàn)室裝修物業(yè)合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________鑒于出租方擁有位于上述地址的物業(yè)，并愿意將其部分物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述物業(yè)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室裝修及開(kāi)展工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.出租方同意將位于上述地址的物業(yè)部分租賃給承租方使用，租賃面積為_(kāi)___平方米。2.承租方同意租賃上述物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行裝修和使用。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開(kāi)戶行：_________________________四、裝修及使用要求1.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先征得出租方同意。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全、消防、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常使用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。八、解除合同1.在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.租賃期滿，承租方未辦理續(xù)租手續(xù)的，合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)未按約定提供租賃物業(yè)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案3.違約行為認(rèn)定：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造和裝飾的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)租金支付憑證，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)更正；如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行，如有糾紛，依法解決。4.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用物業(yè)解決辦法：及時(shí)制止并糾正，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：保險(xiǎn)手續(xù)未辦理或未備案解決辦法：提醒承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)并及時(shí)備案，如有遺漏，依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用