旅游景區(qū)房產(chǎn)交易合同樣板

旅游景區(qū)房產(chǎn)交易合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的旅游景區(qū)房產(chǎn)位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________景區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為甲方持有的旅游景區(qū)房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，定金不計(jì)利息；（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付購房款的百分之六十；（3）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，向甲方支付購房款的百分之二十。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余購房款。若存在質(zhì)量問題，雙方按法律法規(guī)及合同約定處理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備過戶條件。4.2乙方應(yīng)按約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或無法交付的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的百分之十。5.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方在履行合同及解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策4.過戶手續(xù)辦理指南5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或無法交付的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的百分之十。3.甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或聘請(qǐng)專業(yè)律師。2.房屋質(zhì)量問題：在房產(chǎn)交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。解決辦法：共同委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果協(xié)商處理。3.付款方式及時(shí)間問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購房款，避免產(chǎn)生違約風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：提前與甲方溝通，確認(rèn)付款事宜。4.身份證明及授權(quán)委托問題：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如需提供身份證明及授權(quán)委托書，應(yīng)確保證件齊全、有效。解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，如需授權(quán)委托，簽訂授權(quán)委托書并公證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1