生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同樣本

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房出售給買方；買方愿意購買賣方的生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買賣方的生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.2買方在購房過程中已知的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.買賣雙方身份證明6.房屋過戶申請(qǐng)表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.房屋質(zhì)量問題：房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失。4.未辦理過戶手續(xù)：買方未在交付之日起約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房：指位于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的住宅房屋。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方可以依法申請(qǐng)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償買方損失。4.未辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.其他問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域