健康醫(yī)療二手房買賣合同攻略

健康醫(yī)療二手房買賣合同攻略合同編號(hào)：__________健康醫(yī)療二手房買賣合同攻略甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，甲方承諾在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中符合健康醫(yī)療要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.5甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.健康醫(yī)療證明5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.物業(yè)管理合同7.水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳費(fèi)證明8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)9.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合健康醫(yī)療要求，認(rèn)定為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。4.乙方未能按照約定金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為逾期支付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的用于購(gòu)買該房產(chǎn)的貨幣資金。3.健康醫(yī)療要求：指符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋居住環(huán)境的要求。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的影響居住安全的問(wèn)題。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題；如甲方拒絕或未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.購(gòu)房款支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出