城市電影院用地租賃合同范本

城市電影院用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________城市電影院用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條地塊情況1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2地塊現(xiàn)狀為__________，乙方承租后應(yīng)按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每半年后的__________日內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用地塊，從事城市電影院及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)合理使用地塊，確保地塊的安全生產(chǎn)，不得在地塊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方按約定用途使用地塊。5.2甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)保證地塊符合乙方經(jīng)營(yíng)城市電影院的條件，提供必要的支持與協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供地塊或地塊不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.地塊現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊不符合約定用途，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在地塊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用地塊的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.地塊：指本合同約定的出租土地及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整，如無法調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)補(bǔ)交或退款。3.乙方擅自改變地塊用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在地塊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未保證地塊權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1