國際商務(wù)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際商務(wù)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號(hào)：__________國際商務(wù)中心土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的國際商務(wù)中心土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的國際商務(wù)中心土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方國際商務(wù)中心土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.2乙方僅享有租賃面積內(nèi)的土地使用權(quán)，不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及配套設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)違法建筑。4.2乙方應(yīng)合理使用土地及配套設(shè)施，確保土地及設(shè)施的安全、完好，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國際商務(wù)中心土地租賃合同2.土地使用權(quán)證書3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變土地用途，視為違約。3.乙方在租賃土地上建設(shè)違法建筑，視為違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，視為違約。5.甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：出租方將物品或土地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。4.滯納金：逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。5.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同并要求乙方搬離土地。2.乙方擅自改變土地用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如不恢復(fù)，可解除合同并要求乙方賠償。3.乙方建設(shè)違法建筑：要求乙方拆除違法建筑，如不拆除，可解除合同并要求乙方賠償。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)：解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國際商務(wù)中心土地租賃給企業(yè)使用。2.企業(yè)租賃土地用于建設(shè)