2024市場商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，乙方應按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付的租金及押金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通或尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.確認合同雙方的身份和資質，確保合同對方的合法性。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和業(yè)務資質文件，進行核實。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，避免后期因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的具體位置、面積和用途，并經雙方確認。4.注意租賃期限的約定，確保合同期限符合雙方需求。解決辦法：根據實際情況商定租賃期限，并在合同中明確表述。5.租金支付方式和時間要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時間，并嚴格遵守。6.注意押金的數額和退還條件，確保權益得到保障。解決辦法：在合同中明確押金的數額和退還條件，合理約定。7.了解合同的提前解除條件和違約責任，以防權益受損。解決辦法：在合同中詳細列明提前解除合同的條件和違約責任，確保公平合理。8.注意合同的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的承租方使用商鋪的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為了確保履行合同義務，支付給出租方的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務而需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當合同履行過程中雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序和方法，解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于商鋪的所有權人與使用人之間，就商鋪的租賃事宜達成一致時使用。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等場所的商鋪租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃，根據雙方需求進行具體約定。4.適用于首次租賃和續(xù)租情況，明確雙方的權利和義務。5.適用于各種業(yè)態(tài)的商鋪租賃，如餐飲、零售、服務等行業(yè)。補充條款：1.商鋪使用規(guī)范：明確商鋪的使用范圍和禁止使用的項目，確保商鋪的正常經營。2.維修責任：規(guī)定商鋪的維修責任和維修費用承擔方式，確保商鋪設施的正常運行。3.保險責任：明確雙方購買和承擔保險的責任，保障合同履行的安全。4.轉租規(guī)定：禁止或限制承租方將商鋪轉租給他人，確保合同的履行。5.decorations：明確承租方對商鋪進行裝修改造的規(guī)定和限制，確保裝修合規(guī)。6.商鋪交付和退還：詳細描述商鋪交付和退還的條件和程序，確保雙方權益。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，減輕雙方的責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪的平面圖和立面圖：明確商鋪的具體位置