2024二手房購買合同范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，房屋建筑總面積為____________________平方米。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述房價款包含房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一切物品的價格。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3買方未按照本合同約定的付款期限支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的戶口遷移事宜，由買方負(fù)責(zé)辦理。5.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用，由買方承擔(dān)。5.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的10%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行實地考察，核實房屋情況，如有異議，應(yīng)及時溝通解決。2.房價款支付：買方應(yīng)按照合同約定的期限支付房價款。解決辦法：買方按時支付房價款，賣方提供合法收據(jù)。如有逾期，買方應(yīng)支付違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.戶口遷移：買方負(fù)責(zé)辦理房屋戶口遷移事宜。解決辦法：買方提供相關(guān)證件，與相關(guān)部門溝通，確保戶口遷移順利進(jìn)行。5.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用：買方承擔(dān)房屋相關(guān)費用。解決辦法：買方在過戶后，與相關(guān)公共事業(yè)部門聯(lián)系，辦理費用承擔(dān)事宜。6.稅費承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費。解決辦法：雙方協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例，如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金，雙方可通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，進(jìn)入市場交易的住宅。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。3.買方：愿意購買房屋的一方。4.定金：買方為了證明購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.戶口遷移：將原戶口所在地的戶籍遷往新居住地的行為。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于賣方將已購買的房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房屋買賣雙方進(jìn)行交易的場景。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及理賠等相關(guān)事項。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。4.房屋查封：若房屋在交易過程中被依法查封，雙方的責(zé)任和權(quán)益如何處理。5.房屋用途變更：若房屋用途在交易后發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何應(yīng)對。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印