鋪位無償合同范本

鋪位無償合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（承租方）：

名稱：______零售管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的公司，具備合法的出租資格；乙方系一家具有專業(yè)零售管理經(jīng)驗的公司，具備合法的承租資格；雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所屬的商業(yè)鋪位無償提供給乙方使用事宜達成以下協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質(zhì)商業(yè)鋪位，愿意無償提供給乙方使用，以提高該商圈的整體經(jīng)營效益及品牌知名度。

2.乙方具備豐富的零售管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，愿意承租甲方的商業(yè)鋪位，開展零售業(yè)務(wù)，為消費者提供優(yōu)質(zhì)商品和服務(wù)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方享有甲方鋪位的無償使用權(quán)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

4.雙方同意，本合同項下的無償使用權(quán)不改變甲方對鋪位的所有權(quán)，乙方在合同期滿后應(yīng)將鋪位完好無損地歸還甲方。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的商業(yè)鋪位無償提供給乙方使用，以促進乙方在商業(yè)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)拓展，提高甲方商業(yè)鋪位的利用效率，實現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供鋪位供乙方無償使用，乙方在合同有效期內(nèi)享有鋪位的合法使用權(quán)。

2.乙方在鋪位內(nèi)開展零售業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護商業(yè)鋪位的形象和經(jīng)營秩序。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免產(chǎn)生歧義，以下對合同中的關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.鋪位：指甲方擁有合法所有權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.無償使用權(quán)：指甲方在本合同有效期內(nèi)，不向乙方收取任何租金及其他費用的前提下，乙方享有鋪位的合法使用權(quán)。

3.合同有效期：指自本合同簽署之日起至合同期滿之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法、合規(guī)使用鋪位。

（2）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，監(jiān)督乙方對鋪位的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的鋪位具有合法的出租資格，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持鋪位的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同期滿后，及時回收鋪位，并確保乙方在歸還鋪位時，鋪位符合合同約定的完好無損條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，無償使用甲方提供的鋪位進行零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，保持鋪位的基本設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（2）乙方應(yīng)合理使用鋪位，保持鋪位整潔，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同期滿后，將鋪位完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)配合甲方對鋪位的檢查和監(jiān)督，如實反映經(jīng)營情況。

（5）乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

鑒于甲方同意無償提供鋪位供乙方使用，雙方明確以下價格條款及支付條件：

1.甲方不向乙方收取任何形式的租金及費用。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。

3.若乙方因經(jīng)營需要產(chǎn)生其他第三方服務(wù)費用，如廣告費、裝修費等，由乙方自行承擔(dān)。

4.雙方在本合同有效期內(nèi)，如涉及任何附加服務(wù)或費用，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格遵守：

（1）合同生效日：______年______月______日；

（2）合同期滿日：______年______月______日；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂期限：提前______個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供鋪位或鋪位存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

（2）甲方未按約定保持鋪位基礎(chǔ)設(shè)施完好，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定合法、合規(guī)使用鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

（2）乙方未按約定支付經(jīng)營過程中的相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為日萬分之______。

（3）乙方未按約定歸還鋪位或歸還鋪位時存在損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

（4）乙方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：

（1）提交______仲裁委員會進行仲裁；

（2）向______人民法院提起訴訟。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非仲裁或訴訟結(jié)果另有規(guī)定。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鋪位的歸還、費用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有