江蘇獨(dú)棟廠房合同范本

江蘇獨(dú)棟廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于江蘇省XX市的獨(dú)棟廠房資源；乙方系一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好信譽(yù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的獨(dú)棟廠房作為生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方獨(dú)棟廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方需求的獨(dú)棟廠房，具備合法的出租資質(zhì)，且愿意將該廠房出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃廠房所需的資金、技術(shù)、管理能力，且愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合法使用甲方提供的廠房。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

二、合同標(biāo)的

甲方同意將位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的獨(dú)棟廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房的具體信息如下：

1.廠房面積：______平方米；

2.廠房結(jié)構(gòu)：______；

3.廠房用途：生產(chǎn)、辦公；

4.廠房現(xiàn)狀：已具備使用條件；

5.其他：______。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元/平方米·月；

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證廠房的合法出租，并承擔(dān)租賃期間廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有租賃期內(nèi)廠房的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃清單等；

2.雙方提供的資料、文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：江蘇XX工業(yè)發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：______公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的獨(dú)棟廠房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有并出租給乙方的位于江蘇省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的獨(dú)棟建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的使用廠房的對(duì)價(jià)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合約定用途，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持廠房的穩(wěn)定性和安全性，確保乙方正常使用；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（5）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、退還保證金等；

（6）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有租賃期內(nèi)廠房的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房的完好，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將廠房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行清理、修復(fù)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定時(shí)間將廠房退還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元/平方米·月；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次；

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

4.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同續(xù)約：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商；

（3）合同解除：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按照約定時(shí)間將廠房退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)逾期租金及相應(yīng)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃清單等，附件與合同正文具有同等法律效力。

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