代理經(jīng)紀合同范本

代理經(jīng)紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)資源，擬將其名下的______（以下簡稱“該物業(yè)”）進行銷售/租賃，并希望借助乙方的專業(yè)能力及市場資源，達成交易目的；同時，乙方具備豐富的市場推廣經(jīng)驗及客戶資源，愿意接受甲方的委托，提供代理經(jīng)紀服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理經(jīng)紀事宜，達成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人/有權(quán)處置人，對該物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

1.2甲方保證提供的與該物業(yè)相關(guān)的資料和信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備從事本合同項下代理經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且具備豐富的市場推廣經(jīng)驗和客戶資源。

2.2乙方承諾在代理經(jīng)紀過程中，遵循誠實信用原則，忠實履行職責，為甲方爭取最優(yōu)交易條件。

2.3乙方保證在代理經(jīng)紀期間，不從事?lián)p害甲方利益的行為，不泄露甲方的商業(yè)秘密及與該物業(yè)相關(guān)的信息。

三、合作事項

3.1甲方委托乙方代理經(jīng)紀的范圍包括：尋找潛在買家/承租人、協(xié)助甲方與買家/承租人洽談、擬定合同、協(xié)助辦理交易過戶等。

3.2甲方授權(quán)乙方在代理經(jīng)紀期間，以甲方名義與潛在買家/承租人進行溝通、洽談，并簽署相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方提供與該物業(yè)相關(guān)的全部資料和信息。

3.4乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料和信息后，積極開展市場推廣活動，努力尋找潛在買家/承租人。

3.5雙方約定，乙方代理經(jīng)紀期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。

四、費用與支付

4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為：______元。

4.2代理費用支付方式：______。

4.3乙方在代理經(jīng)紀期間發(fā)生的合理費用，如廣告費、差旅費等，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能達成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%。

5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能達成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同附件包括：______。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______日期：______

乙方（蓋章）：______日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家代理，進行該物業(yè)的銷售/租賃事宜，乙方通過其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)物業(yè)的交易。具體內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、客戶開發(fā)、交易談判、合同起草、交易過戶等與實現(xiàn)物業(yè)交易相關(guān)的各項服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或有權(quán)處置的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.代理經(jīng)紀：指甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在買家/承租人進行溝通、洽談，并促成交易的行為。

3.交易：指甲方與買家/承租人之間就物業(yè)的銷售/租賃所達成的協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的代理經(jīng)紀服務(wù)。

(2)甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明、使用證明等必要文件，并保證所提供信息的真實性和有效性。

(3)甲方應(yīng)配合乙方的市場推廣活動，提供必要的支持和便利條件。

(4)甲方在交易達成后，應(yīng)按照約定的支付條件向乙方支付代理費用。

(5)甲方不得在代理期間內(nèi)自行或通過其他第三方進行與乙方代理相同或相似的活動。

(6)甲方有義務(wù)及時告知乙方任何可能影響交易的重大信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交易的必要文件和真實信息。

(2)乙方應(yīng)積極進行市場推廣，努力尋找潛在買家/承租人，并及時向甲方報告代理進展。

(3)乙方應(yīng)負責交易談判，并盡力為甲方爭取最有利的交易條件。

(4)乙方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

(5)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和與物業(yè)交易相關(guān)的所有信息，不得泄露給第三方。

(6)乙方在交易完成后，有權(quán)按照約定向甲方收取代理費用。

(7)乙方不得在代理期間內(nèi)從事任何損害甲方利益的行為。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照交易成交價的______%向乙方支付代理費用。代理費用的計算基數(shù)為實際成交金額。

2.代理費用的支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。

3.甲方應(yīng)在交易合同生效且收到買家/承租人支付的款項后______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。

4.若交易因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，甲方無需支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成市場推廣、客戶開發(fā)、交易談判等代理工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的支持與配合，確保乙方順利開展代理工作。

4.若在合同有效期屆滿時，交易尚未完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

(1)甲方無正當理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%。

(2)甲方未經(jīng)乙方同意，自行或通過其他第三方進行與乙方代理相同或相似的活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%。

(3)甲方未按照約定時間向乙方支付代理費用，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形：

(1)乙方未能按照約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與物業(yè)交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

(3)乙方在代理過程中存在欺詐、舞弊等行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費用的______%，并承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方立即終止本合同：

(1)對方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止合