賣房人合同范本

賣房人合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房產(chǎn)，并有意向出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買該房產(chǎn)，并具備相應的購買能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)，并具備出售該房產(chǎn)的權利。

2.乙方具備購買該房產(chǎn)的意愿和能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應的購房款。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方承諾在簽訂本合同后，按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地完成房產(chǎn)交易。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，請雙方予以仔細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款的交易事項。具體內容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、雙方的權利與義務、違約責任等方面的約定。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易行為。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，房產(chǎn)證號為XX的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格，具體金額見本合同價格與支付條件部分。

3.過戶手續(xù)：指甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權轉移登記等相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內配合辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

（2）甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方的房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，接收甲方交付的房產(chǎn)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，甲方出售房產(chǎn)給乙方的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。

3.支付時間：乙方應在簽署本合同之日起30日內，將購房款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方全額購房款后，應及時通知乙方，并配合辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為30日。

2.乙方應在合同有效期內，按照本合同第四條約定的時間支付購房款。

3.甲方應在收到乙方全額購房款后，10日內協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，10日內將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未能按本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.甲方如隱瞞房產(chǎn)存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致房產(chǎn)交易無法完成，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的20%。

3.甲方應承擔因違約給乙方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未能按本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。

2.乙方如因自身原因導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用，并支付給甲方違約金，違約金金額為交易價格的5%。

3.乙方應承擔因違約給甲方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除合同，并按照本條款約定處理違約事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除受影響方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方應保留遞送憑證作為有效送達的證明。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定，完成尚未履行的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)