學(xué)生托管租房合同范本

學(xué)生托管租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)生托管服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事學(xué)生托管服務(wù)的企業(yè)，為了給學(xué)生提供良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，甲方有意向租賃乙方所擁有的優(yōu)質(zhì)房屋資源作為學(xué)生托管用房；乙方作為一家具備豐富房屋租賃經(jīng)驗(yàn)的有限公司，擁有符合甲方需求的房屋資源，愿意將房屋出租給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方租賃乙方房屋用于學(xué)生托管一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為學(xué)生托管服務(wù)的提供方，需租賃具備一定條件的房屋以保障學(xué)生的生活質(zhì)量及安全。

2.乙方作為房屋租賃方，所提供的房屋應(yīng)滿足甲方對(duì)學(xué)生托管用房的需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、安全性等方面。

3.雙方應(yīng)確保在合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、房屋條件及相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的合法有效。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在學(xué)生托管租房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活創(chuàng)造良好條件。敬請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方房屋用于學(xué)生托管服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方房屋的用途、租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.學(xué)生托管：指甲方為未成年人提供的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、生活照顧、安全保障等服務(wù)。

2.托管用房：指甲方根據(jù)本合同租賃的乙方房屋，用于為學(xué)生提供托管服務(wù)。

3.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用托管用房，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)生托管服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保托管用房符合相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)生托管服務(wù)的要求。

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持房屋的安全、衛(wèi)生、舒適，確保學(xué)生生活和學(xué)習(xí)環(huán)境良好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房屋符合甲方對(duì)學(xué)生托管用房的需求，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、安全性等方面。

3.乙方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋正常使用。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。

5.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照甲方的要求及時(shí)退還押金（如有）。

6.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防、安全檢查等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向乙方支付租金。租金價(jià)格為人民幣XX元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付租金的百分之五。

4.甲方支付租金的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定用途使用托管用房，確保學(xué)生托管服務(wù)的正常進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供符合甲方需求的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋的，乙方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不及時(shí)給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，友好協(xié)商處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。送達(dá)日期以實(shí)際收到或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房