專業(yè)版的購(gòu)房合同范本

專業(yè)版的購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在市區(qū)固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地所在市區(qū)固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于其對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的充分了解，擬購(gòu)買本項(xiàng)目中的一套住宅物業(yè)。乙方作為本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，同意向甲方出售本項(xiàng)目中的一套住宅物業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方的住宅物業(yè)，雙方遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的物業(yè)為乙方在本項(xiàng)目中合法擁有、具備銷售條件的房地產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。

三、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、本合同的簽訂，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了本合同的全部條款，并對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。

六、本合同的履行期限、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，按照以下條款約定執(zhí)行。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)的相關(guān)事宜，包括物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××項(xiàng)目中的一套住宅物業(yè)；（2）雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬購(gòu)買的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.住宅物業(yè)：指乙方在本項(xiàng)目中合法擁有、具備銷售條件的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

3.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方住宅物業(yè)所需支付的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方按照本合同約定接收乙方交付的住宅物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的住宅物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付住宅物業(yè)。

4.甲方應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害乙方合法權(quán)益的行為。

5.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)買的住宅物業(yè)進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

6.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方的物業(yè)交付活動(dòng)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售住宅物業(yè)，收取購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售的住宅物業(yè)合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付住宅物業(yè)。

4.乙方應(yīng)在交付住宅物業(yè)時(shí)，提供相關(guān)的證明文件和權(quán)屬證書，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在本項(xiàng)目建設(shè)和交付過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方購(gòu)房安全。

6.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，要求甲方支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買乙方住宅物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

b.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

c.乙方交付住宅物業(yè)時(shí)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

4.甲方每期款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前完成住宅物業(yè)的建設(shè)，并達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在完成房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，通知甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將符合約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的住宅物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×交易價(jià)格的【】%。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。

4.若因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付住宅物業(yè)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在交付住宅物業(yè)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房款及違約金。

6.甲方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假資料或存在其他欺詐行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方已收取的款項(xiàng)，應(yīng)按照實(shí)際完成工程進(jìn)度退還甲方；

b.雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋