墻體拆遷合同范本

墻體拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY墻體拆遷工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的舊城區(qū)改造項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍內(nèi)部分建筑物需進(jìn)行墻體拆遷；鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的墻體拆遷資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目墻體拆遷工作的能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行墻體拆遷事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)舊城區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和管理。為順利推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的部分建筑物進(jìn)行墻體拆遷。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的墻體拆遷公司，具備完成本項(xiàng)目墻體拆遷工作的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，同意就墻體拆遷事宜建立合作關(guān)系。

二、合同目的

甲方委托乙方進(jìn)行墻體拆遷，旨在確保項(xiàng)目進(jìn)度順利推進(jìn)，同時(shí)確保拆遷過(guò)程安全、環(huán)保、高效。

三、合作范圍

1.本次合作范圍包括：甲方指定的舊城區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)墻體拆遷工程。

2.具體合作內(nèi)容如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的拆遷方案，完成墻體拆遷工作；

（2）乙方負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施及垃圾清運(yùn)；

（3）乙方按照甲方要求，及時(shí)提供拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

四、雙方承諾

1.甲方承諾：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷方案及相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方拆遷費(fèi)用；

（4）在拆遷過(guò)程中，積極配合乙方解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

2.乙方承諾：

（1）按照甲方提供的拆遷方案，按時(shí)完成墻體拆遷工作；

（2）確保拆遷過(guò)程安全、環(huán)保、高效；

（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷行為合法合規(guī)；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，提供相關(guān)資料。

五、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至墻體拆遷工程驗(yàn)收合格之日止。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭(zhēng)議解決

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保墻體拆遷工程順利進(jìn)行。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行墻體拆遷，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利推進(jìn)，同時(shí)保障施工安全、環(huán)保及高效。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的拆遷方案，完成指定范圍內(nèi)的墻體拆遷工作；

2.乙方負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施及垃圾清運(yùn)；

3.乙方按照甲方要求，及時(shí)提供拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。

第二條定義

1.墻體拆遷：指乙方按照甲方要求，對(duì)合同范圍內(nèi)的建筑物墻體進(jìn)行拆除、清理等工作。

2.拆遷方案：指甲方提供的墻體拆遷的具體實(shí)施方案，包括拆遷范圍、拆遷方法、安全措施等。

3.合同范圍：指甲方指定的舊城區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)墻體拆遷工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照拆遷方案進(jìn)行墻體拆遷工作；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方拆遷進(jìn)度，確保施工質(zhì)量；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方解決拆遷過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題；

（6）甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照拆遷方案要求甲方提供必要的技術(shù)支持；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆遷費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)按照拆遷方案，按時(shí)完成墻體拆遷工作；

（4）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程安全、環(huán)保、高效；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷行為合法合規(guī)；

（6）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，提供相關(guān)資料；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的垃圾清運(yùn)，確保場(chǎng)地整潔；

（8）乙方應(yīng)在拆遷工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成墻體拆遷工程的價(jià)格為人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包括拆遷、清運(yùn)、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）墻體拆遷工程完成50%時(shí)，支付合同總價(jià)的40%；

（3）墻體拆遷工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。

3.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照實(shí)際付款金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成墻體拆遷工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）墻體拆遷工程完成50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

（3）墻體拆遷工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按逾期付款金額的萬(wàn)分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定完成墻體拆遷工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；

（2）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未按約定時(shí)間提交拆遷進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（4）乙方未按照約定履行環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同