退稅房租合同范本

退稅房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，郵政編碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______（具體地址）的商用物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”；乙方為一家專業(yè)從事商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的信譽。甲方擬將物業(yè)出租給乙方，并同意根據(jù)國家相關(guān)政策，為乙方提供退稅房租的優(yōu)惠政策。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就物業(yè)的租賃及相關(guān)退稅事宜達成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有物業(yè)的合法出租權(quán)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合規(guī)的退稅服務(wù)。

2.乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，同意按照本合同的約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分利用國家稅收優(yōu)惠政策，降低乙方經(jīng)營成本，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃的情形；

（3）甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合規(guī)的退稅服務(wù)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法的經(jīng)營資格，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜；

（3）乙方在租賃期內(nèi)，將依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方，并為乙方提供退稅房租的優(yōu)惠政策，以降低乙方的經(jīng)營成本，促進乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)按約定條件出租給乙方，并提供退稅服務(wù)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并享有退稅房租的權(quán)利；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃及退稅過程的合規(guī)性。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______（具體地址）的商用物業(yè)。

2.退稅房租：指甲方根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，為乙方提供的租金退稅部分。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的物業(yè)租賃期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定條件遷出物業(yè)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失；

（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方辦理退稅事宜；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并享有退稅房租的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并積極配合甲方辦理退稅事宜；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定條件遷出物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將物業(yè)按每月人民幣______元（大寫：______元整）的價格出租給乙方，租金不含稅。甲方根據(jù)國家相關(guān)稅收政策為乙方提供退稅服務(wù)，具體退稅金額按實際租金的______%計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每次支付應(yīng)提供支付憑證。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月第5個工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）退稅辦理：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時間為乙方辦理退稅事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金的______倍；

2.甲方未按約定為乙方辦理退稅事宜，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金；

2.乙方未按約定用途使用物業(yè)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金的______倍；

3.乙方在租賃期滿后未按約定遷出物業(yè)，應(yīng)按逾期天數(shù)支付租金的______%作為違約金。若逾期超過30天，甲方有權(quán)采取法律手段強制乙方遷出，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律法規(guī)變動等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（具體地名）仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能及時糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或司法機關(guān)的裁決。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金、費用等，根據(jù)實際使用情況合理結(jié)算；

（2）雙方各自歸還因履行合同所取得的對方財物；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具