房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于購買抵押房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用貸款，不得挪作他用。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），還款方式為等額本息還款法。1.5乙方應(yīng)在每月還款日之前將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第二條抵押物的描述及抵押權(quán)的設(shè)立2.1抵押房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。2.2乙方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)的設(shè)立自抵押登記之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。第三條擔(dān)保事項3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3丙方應(yīng)保證在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，保證乙方的債務(wù)得以履行。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議時，各方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并對協(xié)議條款充分理解。如對協(xié)議內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。在確認(rèn)無誤后，各方應(yīng)當(dāng)親自簽字或蓋章，以示認(rèn)可。2.貸款用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時還款。如乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)，用以清償債務(wù)。4.抵押權(quán)的設(shè)立：乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)的設(shè)立自抵押登記之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。5.擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)保證在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，保證乙方的債務(wù)得以履行。如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。6.爭議解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的當(dāng)事人。4.抵押物：指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月借款本金和利息的還款方式。7.違約金：指借款人未按約定履行債務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。8.損害賠償金：指因借款人的違約行為，導(dǎo)致貸款人遭受的損失，借款人應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。10.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任，借款人和擔(dān)保人共同對貸款人的債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過程中的按揭貸款：在購買新房或二手房時，買家可能需要向銀行申請按揭貸款。此時，買家（乙方）與銀行（甲方）簽訂本合同，約定貸款金額、還款方式等事項。附加條款：合同中應(yīng)明確貸款用途為購買特定房產(chǎn)，并約定房產(chǎn)交易的詳細(xì)流程和時間節(jié)點(diǎn)。2.個人消費(fèi)貸款：乙方因個人消費(fèi)需求，向甲方申請貸款。雙方簽訂本合同，約定貸款金額、還款方式等事項。附加條款：合同中應(yīng)明確消費(fèi)貸款的用途，并約定貸款的期限和還款計劃。3.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行申請貸款。銀行（甲方）與企業(yè)（乙方）簽訂本合同，約定貸款金額、還款方式等事項。附加條款：合同中應(yīng)明確貸款用途為企業(yè)經(jīng)營，并約定貸款的期限和還款計劃。4.二手房按揭貸款：在購買二手房時，買家（乙方）與銀行（甲方）簽訂本合同，約定貸款金額、還款方式等事項。附加條款：合同中應(yīng)明確貸款用途為購買特定二手房，并約定房產(chǎn)過戶、抵押登記等流程和時間節(jié)點(diǎn)。5.外資企業(yè)在中國境內(nèi)的按揭貸款：外資企業(yè)為購買在中國境內(nèi)的房產(chǎn)，向銀行申請按揭貸款。銀行（甲方）與外資企業(yè)（乙方）簽訂本合同，約定貸款金額、還款方式等事項。附加條款：合同中應(yīng)明確貸款用途為購買在中國境內(nèi)的特定房產(chǎn)，并約定貸款的期限和還款計劃。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)